房屋抵押债务协议书

房屋抵押债务协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为解决资金需求，向甲方借款，并愿意以其名下房屋作为抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押债务协议：一、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方承诺将该借款用于______________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前______日书面通知甲方。4.借款利息：双方约定本次借款利息为每月利率______%（大写：______%），利息按月支付，支付时间为每月______日前。二、抵押物具体描述1.房屋基本信息乙方用于抵押的房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号，房屋所有权证号为：______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等）。2.房屋现状该房屋目前处于______状态（如自住、出租等），如有租赁情况，乙方应向甲方提供租赁合同等相关资料，并确保租赁合同中约定在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除租赁合同或变更租赁条款。3.抵押登记乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由______方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未能按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。在乙方按照协议约定履行还款义务后，应及时配合乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。对乙方提供的相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按照协议约定按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方配合办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的借款金额、用途、期限及利息等条款，按时足额偿还借款本金及利息。如实向甲方提供与抵押物有关的所有信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如确需对抵押物进行上述处置，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方办理房屋抵押登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在本协议履行期间，如抵押物发生被查封、扣押、冻结等可能影响甲方债权实现的情形，应及时书面通知甲方，并积极采取措施消除不利影响。四、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本金及利息，并承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并采取措施恢复抵押物原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照借款本金的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋抵押登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的借款本金及利息，同时按照借款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照借款金额的______%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议的履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖