房屋改装保护协议书

房屋改装保护协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行改装；乙方具备房屋改装相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改装保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内建筑面积]平方米3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[如居住、商业办公等]（二）改装内容及要求1.改装项目室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局；对墙面、地面、天花板进行装修，具体装修材料及风格由甲乙双方另行协商确定。水电线路改造：根据新的空间布局，对房屋内的水电线路进行重新铺设，确保水电安全及使用便利。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[具体材质及型号]的门窗，提高房屋的隔音、隔热及安全性。其他：[如有其他特殊改装项目，在此详细说明]2.改装要求乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准及安全标准进行改装施工，确保改装工程质量合格，符合甲方的使用要求。改装过程中所使用的材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认后使用。（三）保护内容及范围1.房屋主体结构保护乙方在改装过程中，应采取必要的措施对房屋主体结构进行保护，不得擅自拆除或破坏房屋的梁、柱、承重墙等主体结构部分。如因施工需要必须拆除或改动部分主体结构，应提前经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门批准后实施。在施工过程中，乙方应密切关注房屋主体结构的安全状况，如发现异常情况应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，采取有效措施进行处理。2.周边环境及相邻房屋保护乙方应注意保护房屋周边的环境卫生及公共设施，不得随意丢弃建筑垃圾，保持施工现场及周边环境整洁。施工过程中，乙方应采取有效的隔音、降噪、防尘等措施，减少施工对相邻房屋及居民的影响。如因施工给相邻方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.原有设施设备保护对于房屋内原有的设施设备，如给排水管道、暖气管道、燃气管道、电气设备等，乙方应采取妥善的保护措施，避免在施工过程中造成损坏。如因乙方原因导致原有设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在改装过程中，如需对原有设施设备进行迁移或改造，乙方应提前制定详细的施工方案，并经甲方书面同意后实施。施工过程中应确保设施设备的正常运行及安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改装施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改装内容及要求进行施工，确保改装工程质量。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行改装施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改装费用。协助乙方办理改装施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和配合。在乙方施工过程中，负责协调与相邻方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改装费用。在改装施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准及安全标准进行改装施工，确保改装工程质量合格，符合本协议约定的改装内容及要求。制定详细的改装施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中应严格按照施工计划进行施工，确保施工进度。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改装工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。按照本协议约定的质量保证期对改装工程进行质量保修，在质量保证期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、改装费用及支付方式（一）改装费用1.本协议项下的改装费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改装内容及保护工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.改装费用明细如下：室内装修改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）水电线路改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）门窗更换费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）保护费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改装费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在改装工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付改装费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改装工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改装费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：改装工程质量保证期为自竣工验收合格之日起[X]个月，质量保证期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（改装费用的[X]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）施工工期总日历天数为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。（二）乙方应按照上述施工工期计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.改装工程质量应符合国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准及安全标准，以及本协议约定的改装内容及要求。2.乙方应确保所使用的材料、设备等符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。（二）验收1.中间验收：在改装工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。中间验收合格后方可进行下一阶段的施工。2.竣工验收：改装工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的改装内容及要求进行施工，或施工质量不符合质量标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准；如因乙方原因导致改装工程无法通过验收或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的施工工期完成施工任务，每延误一天，应按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将本协议项下的改装工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未按照本协议约定履行保护义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协