建房转让合同协议书

建房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方在建房过程中因某些原因希望转让在建房屋，乙方经实地考察及评估后愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置该在建房屋位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.房屋现状目前该房屋已完成[已完成的工程阶段，如基础建设、主体结构施工至几层等]，具体工程进度如下：基础部分：[详细描述基础的形式、尺寸、深度等]主体结构：[描述主体结构采用的建筑材料、结构形式、层数、每层高度等]已完成的其他部分：[如墙体砌筑情况、门窗安装情况等]3.房屋规划该房屋规划为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型结构为[详细户型描述，如几室几厅几厨几卫等]，房屋设计用途为[具体用途]。其附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、停车位、地下室等]，附属设施的规划及建设标准应符合当地相关规划及建筑规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。2.义务向乙方如实告知在建房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、工程进度、规划情况、土地性质、是否存在权利瑕疵等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在建房屋的建设符合国家及当地有关法律法规、政策规定以及相关规划要求，并提供与建房相关的合法手续文件，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等（如有），协助乙方办理房屋后续建设、验收及产权登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后，负责继续按照合理施工进度和质量标准完成房屋建设，确保房屋质量符合国家及行业标准。因甲方原因导致工程质量问题或工期延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在建房过程中，因甲方原因产生的与第三方的纠纷，由甲方负责解决，不得影响乙方对房屋的受让权益，如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在房屋建设完成并经乙方验收合格后，按照本合同约定将房屋及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供在建房屋的真实情况及相关手续文件。有权在甲方完成房屋建设并经乙方验收合格后，按照合同约定接收房屋及相关权益。在合同履行过程中，有权对房屋建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在房屋建设过程中，应配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。对甲方提供的房屋相关信息及文件予以保密，不得向第三方泄露。在房屋建设完成后，应按照合同约定及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额经双方协商一致，本次建房转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。在房屋建设至[具体工程进度节点，如主体结构完成一半]时，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋建设工程竣工验收合格之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付条件房屋建设完成并通过乙方验收，且甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于提供相关手续文件、解决与第三方的纠纷等。2.交付时间在满足交付条件后的[X]日内，甲方应通知乙方办理房屋交付手续，双方应在通知到达之日起[X]日内完成房屋交付。3.交付内容甲方应向乙方交付房屋及附属设施，同时提供与房屋建设相关的全部资料，包括但不限于施工图纸、工程竣工验收报告、质量保修书等。房屋交付时应保持现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。五、产权办理1.办理责任甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.办理期限自房屋交付之日起[X]日内，甲方应积极配合乙方准备办理产权登记所需的资料，并向当地不动产登记机构申请办理产权登记手续。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合质量标准；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将在建房屋转让给第三方或因甲方原因导致在建房屋被查封、抵押等权利受限情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或擅自改变房屋用途及结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力