房屋地基借用协议书

房屋地基借用协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体建房原因]需要，经与甲方友好协商，甲方同意将其位于[详细地址]的房屋地基借用给乙方使用，双方就房屋地基借用事宜达成如下协议：一、借用标的物描述1.地基位置：本协议所涉及的房屋地基位于[具体详细地址]，该地基四至为：东至[相邻土地或建筑描述]，南至[相邻土地或建筑描述]，西至[相邻土地或建筑描述]，北至[相邻土地或建筑描述]。2.地基面积：经双方测量确认，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地基现状：该地基目前为[土地现状描述，如平整空地等]，不存在抵押、查封等权利受限情况，且无其他纠纷。二、借用期限1.乙方借用甲方房屋地基的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期满，乙方应及时将地基归还甲方，如需继续借用，应在借用期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用地基。对地基享有所有权及相关权益，不因借用行为而丧失。2.义务保证所提供的地基符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与地基借用相关的必要手续（如涉及），提供必要的证明文件等。在借用期间，不得擅自干涉乙方对地基的正常使用，但有权对乙方使用过程中的安全等情况进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定使用地基。有权根据建房需要，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对地基进行合理利用和建设。2.义务按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。如需改变，须经甲方书面同意。承担借用期间因使用地基而产生的一切费用，包括但不限于水电费、土地使用税（如有）等。负责地基的安全保护工作，在借用期间如因乙方原因造成地基损坏或存在安全隐患，应及时修复并承担相应责任。借用期满后，按照本协议约定及时归还地基，并保证地基原状（合理损耗除外）。如乙方对地基进行了建设，应拆除相关建筑物或恢复原状，费用由乙方自行承担。在使用地基过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付地基借用费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方一次性支付全部借用费用。甲方收到费用后应出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对地基的正常使用或无法保证地基无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变地基用途、逾期支付借用费用、损坏地基或未按时归还地基等，乙方应按照借用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]天仍未履行义务，甲方有权解除本协议，收回地基，乙方已支付的借用费用不予退还，同时乙方应承担上述违约责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上房屋地基借用协议书，