房子终身使用协议书

房子终身使用协议书甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方希望获得该房屋的终身使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗类型等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定将房屋交付乙方终身使用，并保证房屋的正常使用功能。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，确保房屋符合使用要求。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在房屋使用期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定终身使用该房屋及其附属设施。有权对房屋进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。在房屋使用期间，因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏或不能正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定按时向甲方支付相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。在房屋使用期满或本协议终止时，应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规、物业管理规定以及小区业主公约，积极配合甲方及相关部门的管理工作。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付房屋终身使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖房屋使用期间的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，但不包括因乙方对房屋进行装修、改造或使用不当导致的额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付首年房屋使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的房屋使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、房屋的维修与保养1.日常维修保养乙方负责房屋及其附属设施的日常维修保养工作，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或通知甲方协助维修。对于因乙方未及时维修或保养导致房屋及其附属设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.重大维修因不可抗力、自然损耗或房屋本身质量问题导致房屋需要进行重大维修的，由甲方负责维修，但维修费用由双方根据实际情况协商分担。如因乙方使用不当导致房屋需要进行重大维修的，维修费用全部由乙方承担。在房屋进行重大维修期间，乙方应积极配合甲方的维修工作，并根据甲方的要求临时腾退房屋或采取其他必要措施，以确保维修工作的顺利进行。五、房屋的使用限制1.乙方不得将房屋擅自转租、转借他人使用，不得利用房屋从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或拆除房屋的任何部分。3.在房屋使用期间，乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规及相关政策规定，如因政策调整导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决相关问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的房屋使用限制，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，本协议相关条款与法律法规及政策不符的，双方应按照法律法