房产转让税费协议书

房产转让税费协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为：______，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产转让过程中税费的承担等相关事宜达成如下协议：一、房产转让基本情况1.房产详情该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。该房产附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.转让价格双方商定该房产转让总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为含税价，包含房产交易过程中涉及的所有税费。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制转让等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供与该房产相关的一切资料，包括但不限于房产证、购房合同、产权变更记录等，协助乙方办理房产过户手续。在房产过户过程中，按照法律法规及本协议约定承担应由甲方承担的税费。甲方应缴纳的税费包括但不限于[列举甲方应承担的具体税费种类，如增值税、个人所得税、土地增值税（如适用）、印花税等]。甲方应在接到税务机关或相关部门通知后的[X]个工作日内足额缴纳相应税费，并及时向乙方提供完税凭证。负责处理该房产转让前的所有债务、费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保该房产在转让时不存在任何遗留问题。如因甲方未处理上述问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。乙方应在[具体付款时间节点，如签订协议后X个工作日内支付定金人民币______元，在房产过户手续办理前支付至转让款的______%，在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产及相关资料后支付剩余款项]支付相应款项。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应确保付款信息准确无误，因乙方付款原因导致延误或产生其他问题，由乙方自行承担责任。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。乙方应缴纳的税费包括但不限于[列举乙方应承担的具体税费种类，如契税、印花税等]。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内足额缴纳相应税费，并及时向甲方提供完税凭证。在房产过户手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。如因乙方原因导致房产过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房产交付后，按照房产现状接收房产，不得无故拒绝接收或提出不合理要求。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，应在接收房产后的[X]个工作日内书面通知甲方，协商解决办法。三、税费承担及支付方式（一）税费承担原则1.根据国家法律法规及当地房地产交易相关政策规定，甲乙双方各自承担本协议约定应由己方承担的税费。2.如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商调整本协议相关条款，以确保税费承担符合法律法规要求。（二）具体税费支付方式1.甲方承担的税费支付甲方应按照国家税收法律法规及当地税务部门的要求，在规定的纳税期限内自行申报缴纳应由其承担的各项税费。甲方应将缴纳税费的凭证复印件及时提供给乙方，以便乙方核实。2.乙方承担的税费支付乙方应按照国家税收法律法规及当地税务部门的要求，在规定的纳税期限内自行申报缴纳应由其承担的各项税费。乙方应将缴纳税费的凭证复印件及时提供给甲方，以便甲方核实。四、房产过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.办理流程甲方负责准备办理房产过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、房产转让合同等，并在办理过户手续前[X]个工作日将资料提交给乙方进行审核。乙方应在收到资料后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给甲方。如资料存在问题，甲方应及时补充或更正。甲乙双方共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续，按照房地产管理部门的要求填写相关表格，提交资料，并缴纳相关费用。在办理过程中，如遇需要双方配合签字、确认等事项，双方应积极配合，确保手续顺利办理。房地产管理部门审核通过后，乙方应按照规定领取新的房产证。在领取房产证后的[X]个工作日内，甲乙双方应办理房产交接手续，甲方将房产及相关资料交付给乙方。五、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该房产交付时保持原有结构及附属设施完好，水、电、燃气等相关设施能够正常使用。如有需要，甲方应协助乙方办理相关设施的过户或交接手续。甲方应将该房产的钥匙、房产证、购房合同等相关资料一并交付给乙方。3.交付确认房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行检查，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房屋结构、附属设施、水电燃气使用情况等。如发现房产存在与交付确认书不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时、足额缴纳应由其承担的税费，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方未缴纳税费导致房产过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。若甲方隐瞒该房产存在的权属纠纷、权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方与第三方产生纠纷或承担法律责任，甲方应负责解决并赔偿乙方全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时、足额支付房产转让款或应由其承担的税费，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收房产后，无故拒绝接收或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具