房屋订金转让协议书

房屋订金转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋出售方姓名]（以下简称"原房东"）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）达成购买意向，并支付了订金人民币[X]元整；现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其对该房屋的订金权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.订金情况甲方已向原房东支付房屋订金人民币[X]元整，该订金支付凭证见本协议附件一。此订金系为确保甲方与原房东就该房屋的交易顺利进行而支付，若甲方最终与原房东成功签订房屋买卖合同并完成交易，该订金可冲抵购房款；若因甲方原因未能达成交易，原房东有权没收该订金；若因原房东原因导致交易未能成功，原房东应双倍返还该订金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付订金转让款。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方配合办理相关订金转让手续。2.义务向乙方如实告知该房屋订金支付情况及与原房东之间关于该房屋交易的进展、现状等所有相关信息，包括但不限于是否存在纠纷、房屋是否存在瑕疵等。确保所提供的与该房屋及订金相关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方与原房东进行沟通，以确保乙方能够顺利承接甲方在该房屋交易中的权益，配合乙方办理相关订金转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。在乙方支付订金转让款后，将其与原房东签订的与该房屋订金相关的所有协议、文件原件交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理订金转让相关事宜。在甲方履行本协议义务后，有权获得该房屋订金权益，并按照与原房东的约定继续推进房屋交易。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金转让款人民币[X]元整。对甲方提供的与该房屋及订金相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有要求。自行承担因承接该房屋订金权益而可能产生的一切风险和费用，包括但不限于与原房东协商交易条件、办理房屋交易手续过程中产生的税费、中介费等相关费用。在与原房东进行房屋交易过程中，应遵守法律法规及与原房东签订的相关协议约定，诚实守信地履行义务，若因乙方原因导致交易出现问题或纠纷，应自行承担全部责任。三、订金转让款支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.甲方应在收到乙方支付的订金转让款后，向乙方出具收款收据。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付订金转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方无权要求甲方返还已支付的订金转让款，同时甲方有权另行处置该房屋订金权益。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知相关信息、拒绝协助办理订金转让手续等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还乙方已支付的订金转让款作为违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签