房子贷款还款协议书

房子贷款还款协议书甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请贷款，并以该房产作为抵押。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的房子贷款还款事宜达成如下协议：一、贷款金额与用途1.甲方向乙方提供贷款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.乙方将该贷款专项用于购买位于______________________（地址）的房产，房屋建筑面积为______________________平方米，房屋所有权证号为______________________。二、贷款期限与利率1.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为______%。如遇国家利率调整，本合同贷款利率相应调整，调整方式为______（如按年调整、按季调整等）。三、还款方式乙方选择以下第______种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月应归还贷款本息共计人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），还款期数为______期，自贷款发放后的次月起开始按月还款，具体还款日期为每月的______日。2.等额本金还款法：乙方每月应归还的本金为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），每月应归还的利息随着本金的减少而逐月递减，还款期数为______期，自贷款发放后的次月起开始按月还款，具体还款日期为每月的______日。3.按季付息，到期还本：乙方应按季向甲方支付利息，每季度末月的______日为付息日，到期一次性归还本金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按本合同约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前归还全部或部分贷款、计收罚息、处置抵押物等。有权根据国家法律法规和政策的变化以及本合同的约定，调整贷款利率、还款方式等相关条款，并及时通知乙方。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关个人信息和贷款资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，协助乙方办理与贷款相关的手续，如抵押登记注销等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照本合同约定协助办理与贷款相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时足额偿还贷款本息。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款资料，并保证其真实性、合法性和有效性。如乙方提供的信息发生变更，应及时书面通知甲方。在贷款期间，乙方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整和有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等。如发生可能影响乙方还款能力的重大事项，如失业、重大疾病、婚姻状况变化等，应及时书面通知甲方。五、抵押物1.乙方以其购买的位于______________________（地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。该抵押物的详细情况如下：房屋所有权人：______________________房屋所有权证号：______________________房屋建筑面积：______________________平方米房屋评估价值：人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）2.乙方应在本合同签订后______个工作日内，与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.抵押物的担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时足额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起，按照逾期金额每日万分之______的标准计收罚息。如逾期超过______天，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即归还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率上浮______%计收利息。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并按照挪用金额每日万分之______的标准计收罚息。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，如未按时提供相关资料、擅自处置抵押物等，应向甲方支付违约金人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方连续______期或累计______期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的全部债务，超过部分归乙方所有。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如