房屋认购撤销协议书

房屋认购撤销协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[认购日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋认购协议书》（协议编号：[协议编号]），现经双方友好协商，一致同意撤销该房屋认购协议，特签订本房屋认购撤销协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]。2.房屋相关权益情况该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋认购撤销相关手续。有权要求乙方退还已支付的认购款项。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及认购相关资料。按照本协议约定配合乙方办理房屋认购撤销的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋认购撤销手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权按照约定扣除相应费用。2.义务按照本协议约定及时办理房屋认购撤销手续，确保该房屋可另行销售。自本协议生效之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的认购款项退还至甲方指定账户，但按照本协议约定应扣除的费用除外。向甲方提供办理房屋认购撤销手续所需的相关文件及协助。三、认购款项退还及扣除事项1.认购款项退还乙方应在本协议生效且甲方完成配合义务后的[X]个工作日内，将甲方已支付的认购款项人民币[大写金额][小写金额：￥X]元退还至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.扣除事项若甲方在签订及履行《房屋认购协议书》过程中存在以下情形，乙方有权在退还认购款项时扣除相应费用：若甲方因自身原因单方面解除《房屋认购协议书》，导致乙方遭受损失的，乙方有权扣除甲方已支付认购款项的[X]%作为违约金，以弥补乙方的损失。损失包括但不限于乙方为促成房屋交易而支出的营销费用、人力成本、预期可得利益损失等。若甲方提供的身份信息或认购资料存在虚假情况，给乙方造成任何损失的，乙方有权扣除甲方已支付认购款项的全部，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因信赖甲方信息而遭受的直接经济损失、乙方为处理该虚假信息而支出的调查费用、律师费用等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋认购撤销手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还认购款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项，同时甲方应按照本协议约定退还认购款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法顺利办理房屋认购撤销手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于乙方为办理撤销手续而额外支出的费用、乙方因房屋无法及时另行销售而遭受的预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还认购款项或办理房屋认购撤销手续，每逾期一日，应按照应退还认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购款项，同时乙方应按照应退还认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的所有直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于甲方为配合办理手续而支出的费用、甲方因认购撤销事宜而遭受的精神损失等（精神损失赔偿需根据实际情况及相关法律规定确定是否合理）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签署日期]