房子出资份额协议书

房子出资份额协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋购买过程中的出资份额及相关权益义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.购买价格及付款方式双方共同购买该房屋的总价款为人民币[X]元。付款方式为：[具体付款方式，如首付[X]元，于[付款时间1]支付；剩余款项通过银行贷款支付，贷款金额为[X]元，于[付款时间2]办理贷款手续并支付给卖方等]。二、双方出资份额1.甲方出资情况甲方共计出资人民币[X]元，占该房屋总出资份额的[X]%。甲方出资明细如下：首付部分出资人民币[X]元，于[首付支付时间]支付给卖方。贷款部分每月还款人民币[X]元，自贷款发放次月起，由甲方负责按时存入还款账户，直至贷款还清。2.乙方出资情况乙方共计出资人民币[X]元，占该房屋总出资份额的[X]%。乙方出资明细如下：首付部分出资人民币[X]元，于[首付支付时间]支付给卖方。贷款部分每月还款人民币[X]元，自贷款发放次月起，由乙方负责按时存入还款账户，直至贷款还清。三、权利与义务1.房屋使用及管理权利双方按出资份额享有该房屋的使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住/商业（根据房屋用途确定）目的。共同负责该房屋的日常维护、保养及管理，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等的分担，双方按照出资份额承担相应费用。2.产权登记权利该房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照双方出资份额确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方应在房屋交付后[具体时间]内共同办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定各自承担其应承担的部分。3.房屋处分权利未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处分该房屋的，须经双方协商一致，并按照协商结果进行处分。处分该房屋所获得的收益，双方按照出资份额进行分配。4.优先购买权若一方有意转让其在该房屋中的出资份额或产权份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该房屋总价款的[X]%支付违约金，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失。2.若一方擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非约定目的，应向对方支付该房屋总价款的[X]%作为违约金，并应立即停止违约行为，恢复房屋原状。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议关于产权登记或房屋处分的相关约定，应向对方支付该房屋总价款的[X]%作为违约金，并应承担因其违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________