房产买卖居间协议书

房产买卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买房产，乙方具备提供房产买卖居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：[具体房屋地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋产权证书编号：[具体编号]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与出售方进行房产买卖的洽谈、协商，促成双方签订房产买卖合同；协助办理房产过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、陪同办理相关手续、与相关部门沟通协调等；提供房产市场信息及交易咨询服务，解答甲方在房产买卖过程中遇到的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产买卖居间服务。有权了解乙方居间服务的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。在乙方促成房产买卖交易后，有权拒绝签订房产买卖合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、购房预算等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在乙方协助下，积极配合与出售方进行房产买卖的洽谈、协商及后续手续办理，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房产买卖交易后，有权要求甲方按照本协议约定签订房产买卖合同，并支付居间服务费用。有权根据甲方的要求和房产市场情况，为甲方提供房产市场信息及交易咨询服务。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度为甲方提供房产买卖居间服务，尽最大努力促成甲方与出售方签订房产买卖合同。对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息、购房需求等商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与出售方进行房产买卖的洽谈、协商，提供必要的法律、政策咨询，解答双方在交易过程中遇到的问题。在促成房产买卖交易后，协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。及时向甲方反馈居间服务的进展情况，如发现可能影响交易的问题，应及时通知甲方并提供解决方案。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述居间服务费用为固定金额，不因房产交易价格的变动而调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与出售方签订房产买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因甲方原因导致居间服务费用增加（如甲方要求乙方提供额外的服务或因甲方变更交易条件导致乙方工作量增加等），增加的费用由甲方承担，甲方应在乙方提出费用调整要求后的[X]个工作日内支付给乙方。四、房产买卖交易流程及双方责任（一）交易流程1.乙方根据甲方的购房需求，寻找合适的房产，并向甲方推荐。2.甲方对乙方推荐的房产进行实地查看，如有意向，乙方协助甲方与出售方进行洽谈、协商，确定房产交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。3.甲方与出售方就交易条款达成一致后，乙方协助双方签订房产买卖合同。4.乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、陪同办理相关手续、与相关部门沟通协调等。5.房产过户手续办理完毕后，甲方按照房产买卖合同约定支付购房款，出售方交付房产。（二）双方责任1.甲方责任在房产买卖交易过程中，应按照法律法规及房产买卖合同的约定履行自己的义务，按时支付购房款、办理相关手续等。如因甲方原因导致房产买卖交易无法完成或延迟完成，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。2.乙方责任在居间服务过程中，应尽最大努力促成甲方与出售方签订房产买卖合同，如因乙方原因导致房产买卖交易无法完成或延迟完成，乙方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。协助甲方办理房产过户手续时，应确保手续办理的合法性、准确性和及时性，如因乙方原因导致过户手续出现问题，乙方应负责解决并承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在乙方促成房产买卖交易后，拒绝签订房产买卖合同，除应支付全部居间服务费用外，还应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方无法购买到合适的房产或房产买卖交易无法完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为购房而支出的合理费用、预期利益损失等）。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产买卖交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产买卖交易完成之日止。2.本协议一式