房子权力转让协议书

房子权力转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）相关权力，现甲方有意将该房屋权力转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋权力转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗、水电线路、墙面地面装饰等]2.房屋权力范围甲方转让给乙方的权力包括但不限于房屋所有权、土地使用权、与该房屋相关的共有部分权益以及基于上述权益所产生的其他附属权力。该房屋不存在任何查封、抵押、质押等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或其他争议事项。若因甲方原因导致乙方在受让该房屋权力后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋权力转让款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋权力转让的相关手续。2.义务保证所转让的房屋权力真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或权利受限情况，并向乙方提供与该房屋权力相关的全部资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。协助乙方办理房屋权力转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件、配合乙方到房屋管理部门及土地管理部门办理过户登记等手续。办理手续所需的一切税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋权力转让完成前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，不得对房屋进行任何有损乙方利益的行为。如实向乙方告知该房屋的使用状况、维修历史、相邻关系等情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权力转让手续。在房屋权力转让完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋权力转让款。积极配合甲方办理房屋权力转让的相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求签署相关文件。在办理房屋权力转让手续过程中，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任及相应损失。对甲方提供的与该房屋权力相关的资料和文件予以保密，不得擅自泄露给任何第三方。三、房屋权力转让款及支付方式1.转让款金额经甲乙双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋权力转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作房屋权力转让款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理房屋权力转让手续至[具体手续阶段，如提交过户申请资料后]，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋权力转让手续全部办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证及土地使用权证后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该房屋权力或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、权利受限等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋权力转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自处置该房屋或对房屋进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此导致乙方无法受让该房屋权力的，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：若乙方未按照协议约定支付房屋权力转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋权力转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方提供的与该房屋权力相关的资料和文件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与