店面房屋租赁协议书

店面房屋租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面房屋（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店面房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面现状：甲方应保证该店面交付时的现状符合乙方使用目的，墙面、地面、天花板等应保持完好，水电设施、消防设施等应能正常使用。该店面目前为空置状态（若有其他情况，需详细说明）。4.附属设施设备：该店面配备有以下附属设施设备（详细列举附属设施设备清单，包括但不限于空调、电梯、照明设备、监控设备等），甲方应确保交付时附属设施设备能正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行协商签订续租协议；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本租赁协议到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年]在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还该店面及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对该店面及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店面具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准将该店面及附属设施设备交付给乙方使用，并保证交付时的状态符合本协议约定。甲方应负责该店面及附属设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面及附属设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该店面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定进行施工。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分（可移动的设备除外）。若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用该店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定的时间和要求将该店面及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照该店面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁费、保安费、水电费公摊等，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。2.物业维修基金：乙方应按照相关规定缴纳物业维修基金，用于该店面所在物业区域内公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。3.物业管理责任：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。物业管理公司应按照相关规定履行管理职责，保障该店面所在物业区域的正常秩序和环境卫生。六、装修与改造1.乙方如需对该店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工计划应符合国家法律法规和物业管理规定的要求。2.乙方在装修和改造过程中应注意安全，采取必要的防护措施，避免对该店面及其他租户造成损害。如因乙方原因导致任何损害，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修和改造工程应按照约定的时间和质量标准完成。乙方应在装修和改造工程竣工后[X]天内通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。4.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对该店面进行的装修和改造部分（可移动的设备除外）归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后[X]天内自行拆除可移动的设备，并清理该店面。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。2.乙方如需将该店面的部分区域转借他人使用，应事先通知甲方，并确保转借行为不影响本协议的履行和该店面的正常使用。转借期间，乙方应承担对转借方的管理责任，如因转借方原因导致任何损害，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该店面或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转借、损坏店面及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致本协议提前终止，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有