2025年北京市租赁合同范本房屋租赁

2025年北京市租赁合同范本房屋租赁房屋租赁合同合同编号：--出租方（以下简称“甲方”）：身份：联络方式：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份：联络方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同。第一条租赁房屋基本概况甲方将其拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米。该房屋现状为（如已装修、配备设施等），乙方已对该房屋及其附属设施设备进行了实地查看，并确认现状。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条租金押金4.1甲方向乙方收取押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等），并完整归还该房屋及附属设施设备且无损坏的，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋的出租符合法律法规的规定。5.1.2甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，并相应调整租金。5.1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。5.1.4有权监督乙方对该房屋的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的义务。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护使用房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。5.2.2乙方不得将该房屋转租、转借或改变该房屋用途，如需转租，需征得甲方书面同意。5.2.3乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。5.2.4乙方应在租赁期满后及时搬离该房屋，并将其恢复至交付时的状态（正常折旧除外），不得在房屋内遗留任何物品。第六条费用承担6.1在租赁期间，因使用该房屋产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由乙方承担。如乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金或其他费用由乙方承担。6.2该房屋的维修费用，如因房屋本身质量问题需要维修，由甲方承担；如因乙方使用不当导致需要维修，则由乙方承担维修费用。第七条房屋使用管理7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。7.2乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、变动房屋的附属设施设备。如确需装修，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.3乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行违法或犯罪活动。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同或变更合同条款。9.2如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致该房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。9.3任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付元违约金，并要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。10.2乙方未按约定支付押金或违反本合同约定的任何条款，且经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并没收押金，要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。10.3若甲方未能按约定期限交付房屋，或因甲方原因导致租赁房屋无法使用，影响乙方正常使用超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金和押金，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字部分，不作为正文内容）甲方（签字）：