强制拆除危房协议书

强制拆除危房协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方所有的位于[危房具体地址]的房屋（以下简称"该危房"），经相关部门鉴定为危房，严重危及公共安全及周边居民生命财产安全。为消除安全隐患，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就强制拆除该危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，因年久失修、遭受自然灾害或其他原因，出现了墙体开裂、地基下沉、屋面渗漏等严重损坏情况，经专业鉴定机构鉴定，已不具备居住和使用功能，属于危房。该危房周边环境状况：东至[相邻地点1]，西至[相邻地点2]，南至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]。周边有[列举周边重要设施或场所，如学校、医院、居民楼等]，人员往来较为频繁。2.拆除范围本次强制拆除的范围包括该危房的主体建筑及其附属设施，具体以双方现场确认并经相关部门批准的拆除范围为准。附属设施包括但不限于房屋内外的围墙、大门、附属用房、水电设施、通信线路、排水管道等与该危房相关的所有设施设备。3.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，安全、有序、彻底地拆除该危房。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪、防护等措施，避免对周边环境和人员造成不必要的影响。拆除后的场地应进行平整清理，达到场地平整、无残留建筑垃圾和障碍物的标准。清理后的场地应符合相关规划和环保要求，具备后续使用条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求完成危房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方限期整改。在乙方完成拆除工作并经相关部门验收合格后，有权收回拆除后的场地。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明、鉴定报告等资料，协助乙方办理拆除所需的相关手续。负责协调与该危房周边相邻关系人及相关部门的沟通协调工作，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或协商解决方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障拆除工作的顺利开展。2.义务必须具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家法律法规、行业标准及本协议约定的时间、标准和要求，组织实施危房拆除工作。制定详细的拆除方案，并报甲方及相关部门备案。拆除方案应包括拆除施工流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。负责拆除过程中的安全管理工作，确保拆除现场的安全，承担拆除过程中因自身原因造成的一切安全事故责任。在拆除现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全巡查，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品和消防器材。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清运至指定的垃圾处理场进行处理，不得随意倾倒。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，按照要求提供相关资料和信息。在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作总结报告，并协助甲方办理拆除工作的验收手续。拆除过程中涉及到的所有费用，包括但不限于拆除费用、安全保障费用、环境保护费用、建筑垃圾清运费用等，均由乙方自行承担。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次危房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的重大变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%后，经甲方现场确认并验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，并经相关部门验收合格，且提交完整的拆除资料后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的时间、标准和要求进行拆除工作，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延拆除工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成危房拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿，甲方有权从应支付给乙方的拆除费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限