房屋加固居民协议书

房屋加固居民协议书甲方（房屋加固实施方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋所有权居民方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方房屋存在安全隐患，需要进行加固处理，甲方具备相关房屋加固专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方房屋加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。该房屋建成于[建成时间]，因[阐述房屋出现安全隐患的原因，如年久失修、遭受自然灾害影响等]，经专业检测机构鉴定，房屋部分结构构件存在安全风险，需要进行加固处理。（二）加固范围及内容1.基础加固对房屋基础进行全面检查，根据基础现状及地质条件，采用[具体基础加固方法，如注浆加固、增设基础梁等]方法，增强基础承载能力，确保基础稳定。2.主体结构加固针对房屋主体结构中出现裂缝、变形等问题的梁、柱、墙等构件，采用[具体加固方式，如粘贴碳纤维布加固、增大截面加固等]进行加固处理，恢复结构的力学性能，提高房屋整体安全性。3.其他加固措施根据房屋实际情况，还需对[具体部位，如屋面防水、门窗加固等]进行相应的加固或修复，以完善房屋的整体性能，满足安全使用要求。（三）加固材料及质量要求1.甲方用于房屋加固的所有材料必须符合国家相关标准和行业规范要求，具备质量合格证明文件。2.加固材料应具有良好的耐久性、耐腐蚀性和防火性能，以确保加固后的房屋能够长期稳定使用。3.对于主要加固材料，如碳纤维布、钢材等，乙方有权要求甲方提供材料的详细产品说明书、质量检测报告等资料，并可在施工过程中进行抽检核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方支付相应的加固费用。在施工过程中，根据实际情况对加固方案进行合理调整，但调整方案需提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.义务按照国家相关规范和设计要求，制定详细的房屋加固施工方案，并提交给乙方审核。施工方案应包括施工流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量符合本协议及相关标准要求。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。负责采购和供应符合质量要求的加固材料及设备，并承担材料和设备的运输、保管等费用。在材料和设备进场时，应通知乙方进行验收，乙方有权对材料和设备的质量、规格等进行检查，如发现问题有权要求甲方及时更换或整改。施工前，向乙方及施工场地周边居民等相关方进行安全交底，告知施工过程中可能存在的安全风险及防范措施。在施工期间，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成乙方及第三方人身伤害和财产损失。如因甲方原因导致安全事故发生，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向乙方汇报施工进度和质量情况，接受乙方的监督检查。在施工过程中，如乙方提出合理的质量改进意见或要求，甲方应积极采纳并及时整改。施工完成后，按照国家相关规定和本协议约定，组织相关部门和乙方进行竣工验收。如验收不合格，甲方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切费用和损失。在质保期内，对加固后的房屋质量负责。如因加固质量问题出现安全隐患，甲方应及时进行维修或处理，承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[X]年。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的房屋加固施工方案进行审核，并提出修改意见和建议。有权要求甲方提供加固材料及设备的质量证明文件等资料，并对材料和设备进行抽检核实。在施工过程中，有权对甲方的施工质量、安全措施等进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。对竣工验收结果有异议时，有权要求甲方重新组织验收或委托第三方检测机构进行检测。2.义务按照本协议约定，向甲方支付房屋加固费用。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、临时占用场地许可等，并提供必要的施工便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等。配合甲方进行施工场地的清理和障碍物拆除等前期准备工作。在施工期间，妥善保管施工现场周边的财物，如因乙方原因导致甲方或第三方财物损坏的，由乙方承担赔偿责任。组织相关人员参与竣工验收，并按照验收意见及时整改存在的问题。在质保期内，如发现加固后的房屋出现质量问题，应及时通知甲方，配合甲方进行维修或处理。三、费用及支付方式（一）加固费用经双方协商一致，本次房屋加固工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含甲方完成本协议约定的全部加固工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及质保期内的维修费用等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础加固工程完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构加固工程完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.全部加固工程完成，经甲乙双方及相关部门联合验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到乙方付款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方实际进场施工时间为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。工期延误超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（三）工期调整在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因乙方提出的设计变更、增加工程量等原因导致工期需要延长的，经双方协商一致后可顺延工期，并签订书面补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准本房屋加固工程的质量标准应符合国家现行的《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等相关标准和规范要求，以及本协议约定的施工方案要求。（二）验收程序1.施工过程中，甲方应按照质量检验评定标准对各分项工程进行自检，自检合格后报乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.全部加固工程完成后，甲方应提前[X]个工作日向乙方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料质量证明文件、检测报告等）。乙方应在收到甲方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门（如设计单位、监理单位、质量监督部门等）进行联合验收。3.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准要求，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担，整改期间不计入工期。如经整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担相应的违约责任。（三）验收报告验收合格后，甲乙双方应共同签署竣工验收报告。竣工验收报告作为本协议履行情况的重要依据，双方应妥善保管。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的质量标准施工，导致加固后的房屋质量不符合要求，甲方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切费用和损失。如因返工延误工期，还应按照本协议约定承担工期延误违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.甲方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如延误超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方提供的加固材料及设备不符合质量要求，或未按照本协议约定的材料品牌、规格等进行采购供应的，乙方有权要求甲方更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。如因材料质量问题导致房屋出现安全隐患或其他质量问题，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.甲方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致工期延误，乙方应承担相应的责任。2.乙方未按照本协议约定协助甲方办理施工手续或提供施工便利条件，导致施工无法正常进行或延误工期的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在施工期间擅自变更房屋原有结构或对施工现场进行不合理干预，影响工程质量和进度的，乙方应承担由此造成的一切费用和损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无