房屋隔热防水协议书

房屋隔热防水协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋，需要进行隔热防水处理，乙方具备相关专业资质和技术能力，能够提供隔热防水服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋隔热防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]（二）服务内容1.隔热处理乙方采用[具体隔热材料名称，如聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等]对房屋的屋面及外墙进行隔热施工，确保达到国家规定的隔热标准。施工工艺包括基层清理、铺设隔热材料、固定防护层等，具体施工流程应符合行业规范和安全标准。2.防水处理针对房屋的屋面、卫生间、厨房、阳台等容易渗漏的部位，乙方使用[具体防水材料名称，如SBS防水卷材、聚氨酯防水涂料等]进行防水施工。防水施工前，乙方应先对基层进行处理，确保基层平整、干燥、无裂缝等缺陷。施工过程中应保证防水层的厚度、均匀度符合要求，且无空鼓、翘边等现象。施工完成后，应进行闭水试验（针对卫生间、厨房等有防水要求的室内区域）或淋水试验（针对屋面等室外区域），试验时间不少于规定时长（如屋面淋水试验不少于2小时，卫生间闭水试验不少于24小时），以检验防水效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。在乙方完成全部施工内容并通过验收后，有权要求乙方提供质量保证承诺及售后服务。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，为施工做好准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证、物业备案等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的清理、水电供应等。在施工期间，甲方应尽量避免对乙方施工造成不必要的干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定向甲方收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事隔热防水工程的专业资质和相应技术人员，确保施工队伍具备丰富的施工经验和良好的信誉。严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的施工标准和要求进行施工，确保施工质量达到合格标准。施工过程中应接受甲方或甲方委托的监理单位（如有）的监督检查。制定详细的施工计划和施工方案，并提前通知甲方。施工计划应明确各阶段的施工时间、施工内容、施工人员安排等。施工方案应包括施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全防护用品等。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，保持施工场地整洁。按照本协议约定的质保期，对施工质量负责。在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的隔热防水失效等情况，乙方应免费进行维修或返工，直至达到合格标准。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本协议约定的房屋隔热防水工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成屋面隔热防水工程施工，并经甲方及相关部门（如有）验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在乙方完成全部隔热防水工程施工，并经甲方及相关部门（如有）验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期本协议生效且甲方按照约定支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部隔热防水工程施工，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，竣工日期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方施工应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等相关隔热防水工程质量验收标准及本协议约定的质量要求。2.隔热效果应达到国家规定的节能标准，屋面及外墙表面温度在夏季高温时段较施工前明显降低，室内温度较未进行隔热处理时有所改善。3.防水效果应确保屋面、卫生间、厨房、阳台等部位无渗漏现象，在规定的闭水试验或淋水试验期间无积水、渗漏痕迹。（二）验收程序1.乙方完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如中间验收合格，方可进行下一道工序施工；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。2.全部隔热防水工程施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门（如有）及专业人员进行竣工验收。3.竣工验收应依据本协议约定的质量标准及相关验收规范进行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。如因乙方原因导致多次验收不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、质保期及售后服务（一）质保期本协议约定的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对房屋的隔热防水情况进行回访检查，至少每[X]个月回访一次，并做好回访记录。如发现问题，应及时通知甲方，并在接到甲方通知后[X]个工作日内安排专业人员上门维修。2.质保期内，如因乙方施工质量问题导致隔热防水失效或出现渗漏等情况，乙方应免费进行维修或返工，直至达到合格标准。维修所需的材料、人工等费用均由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有需求，可与乙方另行协商服务内容及费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的施工标准、施工期限进行施工，应承担违约责任。每延误一天，按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，还应按照上述工期延误违约金标准向甲方支付违约金。如乙方经多次整改仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.质保期内，如乙方未按照本协议约定履行售后服务义务，每逾期一天，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的工期延