按揭房屋抵债协议书

按揭房屋抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方名下有位于[房屋具体地址]的按揭房屋（以下简称"该房屋"），为解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的合法产权，房屋所有权证号为[房产证号]，目前该房屋处于按揭贷款状态，贷款银行及贷款余额为[具体银行名称及余额]。二、抵债金额及方式1.抵债金额：经双方核算确认，乙方所欠甲方债务总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方同意以该房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.抵债方式：甲方同意乙方以该房屋抵偿债务，乙方应在本协议签订后[具体期限]内，将该房屋相关资料及钥匙交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议签订之日起，甲方有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋。若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，甲方有权通过法律途径维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务负责清偿该房屋剩余的银行按揭贷款，办理房屋解押手续。在清偿贷款后，应及时通知乙方办理相关手续。在办理房屋产权过户手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合乙方完成过户事宜，但因过户产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行相关义务，包括清偿银行贷款、办理房屋过户手续等。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权拒绝配合办理相关手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因乙方原因导致该房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理该房屋的解押、过户等手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在本协议签订后，停止使用该房屋，并妥善保管房屋内的物品，不得擅自处置或损坏房屋及附属设施。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[具体期限]内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行检查，填写房屋交接清单，明确房屋内附属设施、设备等情况。2.交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由甲方承担。五、房屋产权过户1.甲方应在清偿该房屋银行按揭贷款并办理解押手续完成后的[具体期限]内，与乙方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方受让房屋产权应缴纳的税费由甲方承担，因乙方转让房屋产权应缴纳的税费由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时清偿房屋银行按揭贷款、办理解押手续或拖延办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时交付房屋、腾空房屋或拒绝配合办理房屋解押、过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为