房屋转让委托协议书

房屋转让委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证编号]，甲方有意将该房屋转让给第三方，现委托乙方作为其代理人办理相关转让事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理其办理该房屋的转让事宜，包括但不限于寻找合适的受让方、与受让方洽谈转让价格及相关条件、签订房屋转让合同、办理房屋产权过户登记手续、协助受让方办理房屋交付手续等。2.乙方应按照甲方的要求，以甲方的名义与受让方进行沟通和协商，并在授权范围内代表甲方处理与房屋转让相关的一切事务。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与受让方就房屋转让事宜进行谈判，并签订房屋转让合同，但合同条款须事先经甲方书面认可。2.乙方有权收取受让方支付的定金、购房款等款项，并按照甲方的指示进行处理。3.乙方有权协助受让方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费、领取房产证等。4.在办理房屋转让过程中，乙方有权代表甲方处理与政府相关部门、中介机构等第三方的沟通协调工作。三、甲方权利义务（一）权利1.甲方有权随时了解房屋转让事宜的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。3.在房屋转让成功后，甲方有权按照合同约定收取转让款项。（二）义务1.甲方应向乙方提供办理房屋转让所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等相关证件的原件及复印件，并保证资料的真实性和合法性。2.甲方应积极配合乙方办理房屋转让的各项手续，按照乙方的要求签署相关文件和协议。3.甲方应按照本协议的约定支付乙方代理费及相关费用。4.在房屋转让过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、乙方权利义务（一）权利1.乙方有权按照本协议的约定收取代理费及相关费用。2.乙方有权根据实际情况选择合适的方式和渠道寻找受让方，并开展房屋转让的相关工作。3.在办理房屋转让过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。（二）义务1.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照本协议的约定和甲方的要求，积极寻找受让方，促成房屋转让交易的顺利进行。2.乙方应严格遵守法律法规的规定，在授权范围内代表甲方与受让方进行谈判和签订合同，确保合同条款合法、合理、公平。3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。4.乙方应及时向甲方汇报房屋转让事宜的进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。5.在房屋转让成功后，乙方应协助甲方办理相关款项的结算和交接手续。6.乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳办理房屋转让过程中产生的各项税费。五、代理费及相关费用（一）代理费甲方应按照房屋转让成交价格的______%向乙方支付代理费。代理费应在房屋转让合同签订之日起______日内支付。（二）其他费用1.在办理房屋转让过程中产生的过户登记费、契税、印花税、评估费、中介费等相关费用，由[具体承担方]承担。2.如因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供办理房屋转让所需的资料或提供虚假资料，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议的约定支付乙方代理费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的代理费及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行代理职责，导致房屋转让交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方汇报工作进展情况，每逾期一日，应按照代理费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费及利息，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋转让手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本