整栋房屋转让协议书

整栋房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：整栋房屋的结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋具体楼层为[层数]层，每层面积分别为[各层面积详细说明]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、水电设施、消防设施、供暖设备、通讯线路等]。附属设施的详细情况见本协议附件[附件名称，如房屋附属设施清单]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该整栋房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理房屋产权过户登记手续完成之日起X个工作日内]支付给甲方。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行转让，且该房屋未被查封、抵押、租赁或存在其他任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、产权情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因甲方原因导致房屋产权过户登记手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证房屋交付时不存在任何纠纷或争议。如因甲方未妥善处理相关纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户登记手续。有权对房屋及附属设施的状况进行查验，如发现与本协议约定不符的，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付后，按照房屋的现状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，并将房屋腾空。甲方已处理完与该房屋有关的一切债权债务纠纷，不存在任何纠纷或争议。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已按照本协议约定交付给乙方。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付状态、附属设施清单等内容。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状的费用、甲方因此遭受的经济损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3