房屋堵漏合同协议书

房屋堵漏合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行堵漏维修服务，乙方具备专业的房屋堵漏技术和经验，能够提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋堵漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行堵漏维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋因[漏水原因详细说明，如屋顶防水层老化、墙面裂缝导致漏水等]出现漏水问题，影响了房屋的正常使用。2.堵漏维修范围乙方负责对甲方房屋内出现漏水的部位进行全面检查和评估，确定具体的堵漏维修方案，并按照该方案对以下部位进行堵漏维修：屋顶：对屋顶防水层破损、裂缝等部位进行修复，采用[具体堵漏材料和工艺，如SBS防水卷材铺设、防水涂料涂刷等]进行防水处理，确保屋顶不再漏水。墙面：检查墙面的裂缝和孔洞，对漏水处进行清理、修补，然后使用[相应堵漏材料，如堵漏王、密封胶等]进行封堵，防止墙面继续渗漏。卫生间及厨房：对卫生间和厨房的地面、墙面、阴阳角等部位进行防水处理，重点检查管道周边、地漏周围等易渗漏点，采用[专业防水措施，如高分子防水涂层施工等]进行堵漏，确保防水效果达到国家标准。3.维修标准乙方应按照国家现行的房屋防水施工及验收规范进行施工，确保堵漏维修后的房屋防水性能符合相关标准，不再出现漏水现象。维修后的部位应平整、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷，防水涂层均匀、无漏刷，密封材料密封良好，无渗漏痕迹。在维修完成后，乙方应提供至少[X]年的质量保证期，在质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的漏水，乙方应免费进行修复。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋堵漏维修工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成堵漏维修工作后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸、漏水情况说明等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好施工前的准备工作，如腾空施工区域、清除施工障碍等，为乙方施工提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付维修费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的堵漏维修方案，并按照该方案进行施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备从事房屋堵漏维修工作所需的资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的维修范围和标准进行施工，确保施工质量。在施工过程中，应严格遵守施工规范和操作规程，使用符合国家标准的材料和设备。如因乙方施工质量问题导致房屋在质保期内出现漏水，乙方应免费进行修复，并承担因此给甲方造成的全部损失。施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，恢复原状。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和进度安排，告知甲方施工过程中的注意事项。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。在质保期内，对维修后的房屋进行定期回访，及时了解房屋的防水情况。如接到甲方关于漏水问题的通知，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行检查和维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋堵漏维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成堵漏维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部堵漏维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不协助乙方进行施工前准备工作或因甲方原因导致施工中断、延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的施工费用、窝工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和时间进行施工，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期施工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在质保期内未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附