房屋共有分离协议书

房屋共有分离协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的共有分离事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋产权情况：该房屋为[按份共有/共同共有]，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。房屋所有权证号为[具体证号]。二、房屋共有分离方式及具体安排1.分割方式双方一致同意对该房屋进行实物分割，具体分割方案如下：[详细描述分割后的房屋具体范围，例如：房屋中自客厅东侧墙壁（不含墙壁）至卧室西侧墙壁（含墙壁）之间的空间及对应范围内的附属设施归甲方所有；其余部分归乙方所有]2.附属设施及设备分割房屋内现有附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台、灯具[数量及分布情况]等，按照上述房屋分割范围进行相应归属。属于甲方的附属设施及设备，乙方应在本协议生效后[X]日内协助甲方办理相关过户或交接手续；属于乙方的附属设施及设备，甲方应在本协议生效后[X]日内协助乙方办理相关过户或交接手续。房屋的装修装饰部分，根据分割后的房屋实际使用情况，按照有利于发挥其使用价值的原则进行分配。对于不可分割的装修装饰部分，双方协商确定补偿方式及金额，由取得该部分房屋的一方给予另一方相应补偿。补偿金额为人民币[X]元，由[支付方]在本协议生效后[X]日内支付给[接收方]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的房屋部分及其附属设施设备的所有权。有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关房屋及附属设施设备的过户或交接手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付因房屋共有分离应承担的相关费用及补偿款项。协助乙方办理分割后属于乙方房屋部分的相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内积极配合办理，因甲方原因导致手续办理延误的，应承担相应的法律责任。在房屋共有分离过程中，妥善保管属于自己的房屋及附属设施设备，不得擅自破坏或改变其现状，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的房屋部分及其附属设施设备的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关房屋及附属设施设备的过户或交接手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付因房屋共有分离应承担的相关费用及补偿款项。协助甲方办理分割后属于甲方房屋部分的相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内积极配合办理，因乙方原因导致手续办理延误的，应承担相应的法律责任。在房屋共有分离过程中，妥善保管属于自己的房屋及附属设施设备，不得擅自破坏或改变其现状，如有损坏应负责修复或赔偿。四、费用承担1.房屋产权变更登记费用因本次房屋共有分离导致的房屋产权变更登记费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。即甲方承担属于甲方房屋部分产权变更登记费用，乙方承担属于乙方房屋部分产权变更登记费用。2.其他费用本协议履行过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方按照实际发生金额及各自受益情况协商分担。若协商不成，则按照甲乙双方在房屋中的共有份额比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未协助乙方办理手续或擅自破坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的相关权益，同时甲方应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未协助甲方办理手续或擅自破坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益，同时乙方应按照房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内