房屋拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成于[具体年份]。该房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如车库、围墙、树木等]。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.补偿款明细房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿：附属物补偿共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体补偿明细如下：车库：建筑面积[X]平方米，补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；围墙：长度[X]米，补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；树木：[树木种类及数量]，补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；......（如有其他附属物，依次罗列）搬迁补助费：按照相关规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方原因造成乙方临时过渡，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁之日止，共计[X]个月。临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，故临时安置补助费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方应按照乙方上年度月平均经营性收入的[X]%向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[X]个月。经乙方提供相关经营资料核算，上年度月平均经营性收入为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），故停产停业损失补偿费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。三、付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及腾空1.乙方应在本协议签订后[X]日内将房屋腾空，并交付给甲方。乙方应确保房屋内的物品全部搬离，房屋保持完好、可正常使用状态。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付房屋及附属物。有权对乙方交付的房屋及附属物进行验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款。负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。有权要求甲方按照相关规定支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋及附属物相关资料，协助甲方办理拆迁补偿相关手续。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋及附属物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，导致甲方多支付补偿款的，乙方应在甲方发现后的[X]日内返还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的全部补偿款，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。