房屋出售回收协议书

房屋出售回收协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（回收方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意出售给乙方，乙方有意向甲方购买该房屋并在未来特定条件下将房屋回售给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，包含[列举房屋内附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施完好无损，能正常使用。二、房屋出售价格及付款方式1.出售价格：甲方将该房屋出售给乙方的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、房屋面积差异等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋已取得合法的产权证书，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋交付时应保持现状，甲方应结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接单应详细记录房屋的现状、交付时间、双方签字等信息。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：房屋产权过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、房屋回收条款1.回收条件：在乙方取得房屋产权证书之日起[X]年内，若乙方满足以下条件，有权将房屋回售给甲方：乙方因自身原因需要出售该房屋。乙方在回售房屋前，应提前[X]个月书面通知甲方。2.回收价格：房屋回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动等任何因素调整。3.回收款支付方式：甲方应在收到乙方回售通知后的[X]个工作日内，向乙方支付房屋回收款。支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款及房屋回收款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋相关的一切事务，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等的结清。按照本协议约定履行房屋回收义务，在乙方满足回收条件时，及时支付房屋回收款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得房屋的所有权，并在满足回收条件时，将房屋回售给甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，应承担赔偿责任。在满足房屋回收条件时，按照本协议约定的时间和方式通知甲方，并协助甲方办理房屋回收相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行房屋回收义务，每逾期一日，应按照房屋回收款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式通知甲方房屋回售事宜，或在回售房屋过程中不配合甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同