情侣分割房产协议书

情侣分割房产协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方曾为情侣关系，期间共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现双方感情破裂，决定对该房产进行分割。经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。2.房屋现状：该房产目前处于[入住/空置等具体状态]，内部装修及附属设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、附属设施设备清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产相应份额的权益。有权要求乙方配合办理与房产分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行支付款项或协助办理相关手续的义务。对该房产分割前的相关债务承担相应责任（如有）。不得擅自对该房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产相应份额的权益。有权要求甲方配合办理与房产分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行支付款项或协助办理相关手续的义务。对该房产分割前的相关债务承担相应责任（如有）。不得擅自对该房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等，除非经过甲方书面同意。三、房产分割方式及具体安排经双方协商一致，该房产采取以下分割方式：（一）房产份额分配甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。（二）房产处置方式1.若双方决定保留该房产共同持有，维持现状，则双方应按照各自份额比例分担该房产的后续费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。任何一方如需对房产进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意，所需费用由双方按照份额比例分担。2.若一方希望取得该房产的全部产权，另一方应配合办理产权变更登记手续。取得全部产权的一方应按照该房产市场评估价值的[X]%向另一方支付补偿款。补偿款支付方式为：在双方签订本协议后的[X]个工作日内，支付补偿款总额的[X]%作为定金；在办理产权变更登记手续完成后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款。3.若双方决定将该房产出售，所得款项按照双方各自份额比例进行分配。出售房产的相关事宜，包括但不限于委托中介、签订买卖合同、办理过户手续等，双方应共同协商决定，并相互配合办理。在扣除相关税费及必要费用后，剩余款项应在房产出售完成后的[X]个工作日内按照份额比例支付给双方。四、款项支付（一）补偿款支付若涉及一方需向另一方支付补偿款的情况，应按照本协议约定的支付方式和时间进行支付。补偿款应通过银行转账方式支付至对方指定的银行账户。收款方应在收到款项后出具收款凭证。（二）费用分担支付对于双方按照份额比例分担的房产后续费用，双方应在费用产生后的[X]个工作日内，按照各自份额比例将款项支付至双方共同指定的用于支付该房产相关费用的账户。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权变更登记手续，将双方名下的房产份额按照本协议约定进行变更登记。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，一方应积极协助另一方提供相关资料、签署文件等，确保手续顺利办理。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）支付违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付全部款项及违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。2.若因一方银行账户信息变更等原因导致对方无法按时支付款项，该方应及时通知对方并提供正确的账户信息。如因未及时通知导致款项支付延误，责任由该方承担。（二）手续违约1.若一方未按照本协议约定协助另一方办理产权变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[X]%向对方支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方故意阻碍或拒绝配合办理相关手续，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（三）擅自处置违约若一方未经对方书面同意，擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处置行为，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产评估价值的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如有地址变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达，责任由该方承担。（四）协议解除本协议在以下情形下解除：1.双方协商一致解除本协议，并签订书面解除协议。2.因一方严重违约，另一方按照本协议约定行使解除权，本协议自解除通知送达违约方之日起解除。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，经双方协商一致可以解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及