店铺房子转让协议书

店铺房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺房子转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺房子位置该店铺房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等]。2.店铺房子配套设施包括但不限于房屋内的水电设施、消防设施、通风设备、通讯线路等，以及店铺外的相关附属设施，如停车位[如有具体数量]、招牌等。3.店铺经营现状该店铺目前正在经营[店铺经营的业务范围]，店内现存有货物、设备等资产（具体资产清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，店铺房子及相关经营权、资产的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店铺房子的所有权、经营权、现有资产以及与之相关的一切权益，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在完成店铺房子及相关资产的交接手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方完成店铺营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所转让的店铺房子及相关经营权、资产合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，包括但不限于房屋产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺房子的过户手续（如有），提供办理过户所需的相关资料，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在本协议签订后至店铺房子及相关资产交接前，妥善保管店铺房子及相关资产，不得擅自处置或损坏。向乙方如实告知店铺房子及店铺经营的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、租赁情况、经营状况、债权债务等。协助乙方办理店铺营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付店铺房子及相关资产、协助办理过户和证照变更手续等。在接收店铺房子及相关资产后，有权自主经营或按照其意愿进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的店铺房子及相关资产，并按照交接清单进行核对和验收。如发现资产存在短缺、损坏等情况，应及时通知甲方并协商解决。在接收店铺房子后，按照法律法规和相关政策规定，合法经营店铺，承担经营过程中的一切税费、债务等费用。尊重甲方及店铺原有的客户资源和商业信誉，不得从事损害甲方或店铺声誉的行为。四、房屋及资产交接1.交接时间双方约定在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行店铺房子及相关资产的交接。2.交接方式由甲乙双方共同进行现场交接，甲方应向乙方提供店铺房子的钥匙、相关资产清单、经营资料等，并协助乙方熟悉店铺房子及设备的使用方法。交接过程中，双方应制作交接清单，由双方签字确认。3.交接内容店铺房子的实体建筑物及附属设施设备，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、通风设备、通讯线路等。店内现存的货物、设备等资产（具体资产清单见附件）。店铺的经营资料，如租赁合同、客户名单、供应商信息、财务账目等（如有）。五、证照变更1.变更事项甲方应协助乙方办理店铺营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，将证照上的经营者变更为乙方。2.变更费用办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规和相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺房子及相关资产、未协助乙方办理过户或证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方转让的店铺房子及相关资产存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺房子及相关资产后，擅自改变店铺经营用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此解除本协议的，乙方应返还店铺房子及相关资产，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（店铺