房子留给儿子协议书

房子留给儿子协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产留给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：[详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建房屋等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等的品牌、规格、数量等详细信息]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在本协议生效后，如遇不可抗力等特殊情况导致房产无法按约定交付或存在其他影响协议履行的情形，有权要求变更或解除本协议，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。负责办理该房产的过户登记手续，承担因办理过户登记所需缴纳的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。在办理过户登记过程中，应积极配合相关部门及乙方提供所需资料，并按照规定的时间和程序完成各项手续。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除、损坏或转让给他人，确保房产的现状符合本协议约定。向乙方如实告知该房产的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产过户登记手续。在房产过户登记手续办理完毕前，有权了解房产的相关情况，并对甲方保管房产的情况进行监督。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担法律规定应由乙方承担的相关税费及其他费用。尊重甲方对房产的合理管理和使用建议，不得故意刁难或干扰甲方履行协议义务。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后[具体时间期限，如[X]个工作日内或[X]个月内等]，将房产交付给乙方实际占有使用。但房产过户登记手续办理期间，乙方应允许甲方在合理范围内对房产进行必要的检查、维护等活动。2.交付方式：双方应在房产交付时共同进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的现状、附属设施清单、交接时间等内容。房产交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、房产过户登记1.过户登记时间：甲方应在本协议生效后[约定过户登记的具体时间期限，一般不宜过长，如[X]个月内等]，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下。2.过户登记手续办理：双方应按照不动产登记机构的要求，共同准备并提交办理过户登记所需的各项资料，包括但不限于双方身份证、本协议、房产证等。如因政策调整或其他原因导致过户登记手续办理需要额外补充资料或满足特定条件，双方应积极配合完成相关工作，确保过户登记手续能够顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时办理房产过户登记手续或擅自变更房产状况、转让房产给他人等，致使乙方无法取得房产所有权，乙方有权要求甲方继续履行协议，办理过户登记手续，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。如因甲方原因导致房产无法过户给乙方，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知房产存在的问题，导致乙方在接收房产后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房产或不配合办理房产过户登记手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产（如有）及相关附属设施。如乙方已对房产进行了装修、改造等导致房产价值增加的，甲方无需对乙方的装修、改造等投入进行补偿。乙方还应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后违反法律法规或本协议约定对房产进行不合理使用、损坏等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不