拆迁经营补偿协议书

拆迁经营补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的经营场所进行拆迁，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁标的物或服务具体描述1.拆迁经营场所位置乙方被拆迁的经营场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。该场所用途为[经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，目前处于正常经营状态，内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、桌椅、炉灶、冷藏设备等]。2.经营状况乙方在该经营场所从事[具体经营业务]多年，拥有稳定的客户群体，具备良好的商业信誉。在拆迁公告发布前，乙方的年营业额约为[X]元，净利润约为[X]元。乙方提供的产品或服务具有一定的市场竞争力，其独特的经营模式和品牌形象在当地具有较高的知名度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关法律法规及政策规定，对乙方的经营场所进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和信息，协助完成拆迁工作。2.义务按照本协议约定，向乙方支付拆迁经营补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁前，提前通知乙方具体拆迁时间，并给予乙方合理的搬迁准备时间。对乙方因拆迁造成的停产停业损失、设备搬迁安装费用等给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁经营补偿费用。在拆迁过程中，有权要求甲方按照法律法规及本协议规定，保障其合法权益。对甲方提出的不合理拆迁要求，有权拒绝并通过合法途径解决。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式完成搬迁。如实向甲方提供与经营场所相关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，负责保护好经营场所内的设施设备及其他财物，如有损坏或丢失，应承担相应责任。按照法律法规及本协议约定，妥善处理好与员工、供应商、客户等相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁经营补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括乙方经营场所的土地使用权补偿、房屋建筑物补偿、装修装饰补偿等。2.停产停业损失补偿考虑到乙方因拆迁导致经营活动停止，甲方同意按照乙方上一年度月平均净利润的[X]倍，向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。补偿期限为自拆迁公告发布之日起至乙方完成搬迁并恢复正常经营之日止，最长不超过[X]个月。3.设备搬迁安装费用补偿甲方对乙方因拆迁需要搬迁的设备给予补偿，补偿金额为设备评估价值的[X]%，共计人民币[X]元。同时，甲方负责承担设备搬迁过程中的运输费用及安装调试费用。4.其他补偿费用搬迁补助费用：甲方给予乙方搬迁补助费用人民币[X]元，用于补贴乙方在搬迁过程中的各项费用支出。员工安置费用：乙方因拆迁需要安置员工，甲方按照乙方实际安置员工人数，每人给予人民币[X]元的安置费用，共计人民币[X]元。该费用用于支付员工的经济补偿、待岗期间的生活费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方完成搬迁并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.停产停业损失补偿、设备搬迁安装费用补偿、其他补偿费用等，按照实际发生金额，在相关事项完成后[X]个工作日内，由甲方向乙方支付。甲方应将补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、拆迁时间及搬迁要求（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后[X]日内，完成拆迁相关手续的办理，并确定具体的拆迁时间。拆迁时间应提前[X]日通知乙方，以便乙方做好搬迁准备工作。（二）搬迁要求1.乙方应在甲方通知的拆迁时间前，完成经营场所内所有物品的搬迁工作，并将经营场所腾空交付给甲方。2.乙方在搬迁过程中，应确保经营场所内的设施设备、建筑物结构等不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应妥善处理好搬迁过程中的各项事宜，确保不影响周边居民的正常生活和工作秩序。如因乙方搬迁引发纠纷或造成不良影响，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁经营补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时承担乙方因拆迁造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间进行拆迁，导致乙方无法按时搬迁，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规及政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿费用，同时乙方应承担甲方因拆迁延误造成的全部损失。2.若乙方在搬迁过程中故意损坏经营场所内的设施设备或建筑物结构，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿。3.若乙方未如实向甲方提供与经营场所相关的资料和信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.