房屋资产托管协议书

房屋资产托管协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋资产，并希望委托乙方进行托管管理，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋资产托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何纠纷或争议。3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细的附属设施设备清单，如家具、电器、装修装饰等]。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益。有权监督乙方对房屋的管理使用情况。有权在托管期限内提前解除本协议，但应按照本协议约定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的授权委托书等。承担房屋因产权问题引发的一切法律责任及费用。不得干涉乙方在本协议约定范围内对房屋的正常管理使用行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理、使用、出租等经营活动。有权根据市场情况制定合理的房屋出租价格及其他经营策略。有权按照本协议约定获取管理服务费用。在托管期限内，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的方式和标准对房屋进行管理、维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。以合理、谨慎、勤勉的态度经营房屋，尽力提高房屋的出租率和收益水平。按照法律法规及本协议约定履行房屋出租等经营活动中的各项义务，如签订租赁合同、办理相关备案手续等。定期向甲方报告房屋经营管理情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收入情况、费用支出情况等。妥善保管房屋及甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在托管期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。四、托管服务内容1.房屋出租管理乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。对租户的入住和退房进行管理，办理相关手续，如收取押金、退还押金等。监督租户按照租赁合同约定使用房屋，及时处理租户的投诉和纠纷。2.房屋维护与保养定期对房屋进行检查和维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，确保房屋安全和正常使用。负责房屋内部的清洁卫生工作，保持房屋整洁。对房屋附属设施设备进行定期保养和维修，如遇突发故障，及时安排维修，确保其正常运行。3.费用管理负责收取房屋租金及其他相关费用，并按照本协议约定进行分配。合理控制房屋的各项费用支出，如水电费、物业费等，确保费用支出合理、合规。定期向甲方提供费用收支明细报表。五、收益分配1.租金收入分配房屋出租所得租金在扣除乙方应收取的管理服务费用、房屋维护保养费用、税费等相关费用后，剩余部分为甲方收益。管理服务费用按照每月租金收入的[X]%收取，具体金额根据实际租金收入情况计算。房屋维护保养费用根据实际发生额从租金收入中扣除。税费按照国家法律法规规定由双方各自承担。2.其他收益分配房屋因其他经营活动产生的收益，如广告收入等，在扣除相关费用后，按照双方协商确定的比例进行分配。六、费用支付1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月扣除相关费用后的房屋托管收益。2.甲方应在收到乙方支付的收益后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或交付房屋，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定对房屋进行管理、维护和保养，导致房屋及附属设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金。4.若甲方未经乙方同意，擅自提前解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付相当于剩余托管期限内管理服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件