房屋资金管理协议书

房屋资金管理协议书甲方（资金管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（资金委托方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方拥有房屋相关资金需要进行专业管理，甲方具备专业的资金管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方房屋资金管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资金范围乙方委托甲方管理的房屋资金包括但不限于房屋买卖交易资金、房屋租赁押金及租金、房屋装修资金、房屋维修资金等与房屋相关的各类资金。具体资金明细以双方另行签署的资金清单为准。2.资金性质上述资金为乙方合法拥有和支配的资金，乙方有权要求甲方按照本协议约定对资金进行妥善管理，并在符合本协议约定的条件下提取或使用资金。3.资金管理方式甲方采用专户存储、专款专用、独立核算的方式对乙方房屋资金进行管理。甲方应在符合法律法规及监管要求的银行开设专门账户，用于存放乙方委托管理的资金，并确保该账户资金的独立性和安全性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取资金管理费用。对乙方提供的资金及相关资料进行审查，如发现资料不全或不符合约定的，有权要求乙方补充或更正。根据本协议约定及乙方的授权，对房屋资金进行合理的投资、运作或处置，但需确保资金的安全性和流动性，并将投资收益归乙方所有。在乙方违反本协议约定或出现可能影响资金安全的情形时，有权暂停资金管理服务，并采取相应措施保障资金安全。2.义务按照本协议约定的管理方式和要求，妥善管理乙方的房屋资金，确保资金安全，不得擅自挪用、侵占乙方资金。建立健全资金管理制度和风险控制机制，对资金的收支、投资运作等情况进行详细记录和核算，并定期向乙方提供资金管理报告，报告内容包括资金收支明细、账户余额、投资收益情况等。根据乙方的要求，及时办理资金的缴存、支取、划转等手续，确保资金的使用符合法律法规及本协议约定。保守乙方的商业秘密和资金信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供资金管理服务，并对甲方的管理工作进行监督。根据本协议约定及自身需要，随时查询资金管理情况，要求甲方提供相关资料和信息。在符合本协议约定的条件下，要求甲方按照指令办理资金的提取、使用等手续。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的资金及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、资金来源证明、资金使用计划等，并对资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定及时足额缴存房屋资金，不得拖欠或拒绝缴存。按照本协议约定及法律法规规定的用途使用资金，不得擅自改变资金用途或进行违法违规操作。配合甲方的管理工作，如提供必要的协助、签署相关文件等。三、资金缴存与支取（一）资金缴存1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将首批房屋资金缴存至甲方指定的专门账户。具体缴存金额为人民币[X]元。2.后续如需缴存资金，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并在通知约定的时间内足额缴存。3.乙方缴存资金时，应确保缴存资金来源合法，并提供相应的缴存凭证，缴存凭证应注明资金的性质、金额、缴存时间等信息。（二）资金支取1.乙方支取资金时，应提前向甲方提交书面支取申请，支取申请应注明支取金额、支取用途、收款方信息等内容。2.甲方收到乙方支取申请后，应在[X]个工作日内进行审核。审核内容包括支取申请的真实性、合法性、资金用途是否符合本协议约定等。3.如审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内办理资金支取手续，将资金划转至乙方指定的收款方账户。4.对于涉及金额较大的资金支取（具体金额标准由双方另行约定），乙方应提供必要的证明文件或说明，以证明资金支取的合理性和必要性。四、资金投资与收益分配（一）资金投资1.在确保资金安全和流动性的前提下，甲方有权根据市场情况和专业判断，对乙方委托管理的房屋资金进行合理的投资运作，投资范围包括但不限于银行存款、国债、货币基金等低风险理财产品。2.甲方进行资金投资运作时，应遵循谨慎、稳健的原则，制定合理的投资策略，控制投资风险，确保投资收益的稳定性和可持续性。3.甲方应定期向乙方报告资金投资运作情况，包括投资品种、投资金额、投资收益等信息，接受乙方的监督。（二）收益分配1.资金投资产生的收益归乙方所有，甲方不得擅自截留或挪用。2.甲方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，将投资收益结算至乙方账户，并向乙方提供投资收益明细清单。3.投资收益的计算方式为：投资收益=投资本金×投资收益率。投资收益率根据实际投资情况确定，以甲方与投资产品发行方或交易对手约定的为准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方擅自挪用、侵占乙方资金，应立即返还挪用、侵占的资金，并按照挪用、侵占金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方挪用、侵占行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定妥善管理资金，导致资金损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过乙方委托管理资金总额的[X]%。3.若甲方未按照本协议约定及时向乙方提供资金管理报告或办理资金缴存、支取等手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或资金信息，应按照本协议约定的资金管理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时足额缴存房屋资金，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停资金管理服务，并要求乙方补缴资金及违约金。2.若乙方提供虚假、不实的资金及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方擅自改变资金用途或进行违法违规操作，甲方有权暂停资金管理服务，并要求乙方改正。如乙方拒不改正或造成资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照资金损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，提前支取资金或支取资金未按照本协议约定的程序办理，甲方有权拒绝办理，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照提前支取金额或未按照程序支取金额的[X]%计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律