房屋分配事宜协议书

房屋分配事宜协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成相关约定，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，目前均处于正常使用状态。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包含[列举附属设施，如家具、电器等]。房屋目前由[居住/使用情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋的相应权益。对乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务保证对所分配房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如过户登记等，并提供必要的文件和资料。在房屋分配过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件，如有质量问题应及时维修或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和占有房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关费用或履行其他义务。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方书面同意。负责房屋交付后的日常维护和管理，承担因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。三、房屋分配方式及时间1.分配方式经双方协商一致，甲方将[房屋具体地址]的房屋按照[具体分配方式，如按份共有、居住权等]分配给乙方。若为按份共有，双方各自所占份额为[甲方份额]、[乙方份额]；若设定居住权，居住权期限为[具体期限]。2.分配时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内办理完毕房屋分配的相关手续，如产权变更登记（如有）、居住权设立登记（如有）等。房屋交付时间为[具体交付日期]，交付地点为房屋所在地。四、费用承担1.房屋过户登记费用（如有）若因本协议的履行需要办理房屋过户登记手续，所需缴纳的税费及相关费用按照法律法规的规定由[各自承担/双方分担方式，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。2.其他费用房屋交付前的物业费、水电费等由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费等由乙方承担。房屋维修费用：若房屋因质量问题需要维修，在质保期内由开发商或原建设单位负责；质保期外，属于公共部分的维修费用由全体业主按照相关规定分担，属于乙方专有部分的维修费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋产权瑕疵、未按时协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式使用和占有房屋，甲方有权要求乙方按照约定履行义务，并承担违约责任；若乙方逾期超过[X]日仍未履行，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；若补充协议与本协议不一致的，以补充协