房屋只有抵账协议书

房屋只有抵账协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其名下房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方用于抵账的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前房屋状态为[是否有抵押、查封等情况说明]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、水电线路等]，配套设施包括[列举房屋附属的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵账房屋，并办理相关产权过户手续。对抵账房屋享有占有、使用、收益的权利，直至办理完产权过户手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵账房屋。在办理产权过户手续过程中，协助乙方提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的合理费用中应由甲方承担的部分（如有）。在占有使用房屋期间，应合理使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理产权过户手续，并承担因办理过户手续产生的合理费用中应由乙方承担的部分（如有）。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝交付房屋或要求甲方承担违约责任。2.义务保证对抵账房屋拥有合法的处分权，房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房屋正常交易和过户的情况。负责向甲方交付抵账房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，包括房屋及附属设施设备完好无损。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部真实、有效的文件和资料。承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋交付1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将抵账房屋的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在损坏或附属设施设备缺失等情况，乙方应负责按照原状进行修复或补充。3.甲方在接收房屋后，应向乙方出具房屋接收确认书，确认已收到抵账房屋。四、产权过户1.双方同意在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，由责任方承担相应的法律后果。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付抵账房屋，每逾期一日，应按照房屋抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照房屋抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方交付的抵账房屋存在权属争议、抵押、查封等影响房屋正常交易和过户的情况，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋抵账金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。