建筑合作签约协议书

建筑合作签约协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建筑领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容及规模：本项目为[描述建筑类型，如住宅、商业写字楼、厂房等]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。具体工程内容以经双方确认的施工图纸及相关设计文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查。按照本协议约定，获取项目合作收益。2.义务：负责提供项目所需的土地及相关审批文件，确保项目合法合规开展。协助乙方办理施工许可证等项目建设所需的各类证照手续。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付项目款项。协调处理与项目周边单位及居民的关系，为项目施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供项目所需的支持和协助。按照本协议约定，获取项目合作收益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织项目施工，选择施工队伍和材料供应商。2.义务：负责按照国家相关规范、标准及经双方确认的施工图纸进行项目施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付使用。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，符合环保要求。按照国家法律法规及财务制度的规定，建立项目财务账目，接受甲方的监督检查，并定期向甲方报送财务报表。在项目竣工后，负责整理、归档项目施工过程中的各类资料，向甲方提供完整的竣工资料。三、项目款项支付1.支付方式：本项目甲方按照以下方式向乙方支付款项：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目预付款，金额为项目总造价的[X]%，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付项目进度款，金额为项目总造价的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付项目进度款，金额为项目总造价的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付项目进度款，金额为项目总造价的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工结算完成后[X]个工作日内，支付至项目结算总价的[X]%，即人民币[X]元。剩余项目结算总价的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。2.支付凭证：甲方每次支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付款项且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准，并争取达到优良标准。2.质量保证：乙方应按照法律法规及本协议约定，对工程质量承担终身责任。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或返工。若乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方收到乙方竣工验收报告后，应在[X]日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应在[X]日内再次组织验收。五、工期1.开工日期：本项目预计开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本项目预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保项目按时竣工。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方应签订书面的工期顺延协议。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。因不可抗力或政府行为等非双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的工期要求完成项目施工，每逾期一天，应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲