房屋桩基出售协议书

房屋桩基出售协议书出售方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________购买方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的房屋桩基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋桩基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋桩基基本情况1.该房屋桩基位于[具体位置]，占地面积为[X]平方米，其形状为[描述形状]，边界清晰可辨。2.桩基类型为[具体桩基类型，如混凝土灌注桩等]，桩径为[具体尺寸]，桩长为[具体长度]，桩身混凝土强度等级为[具体强度等级]。3.桩基已完成的施工进度为[详细说明已施工至何种阶段，如已完成成孔、已浇筑混凝土至[具体标高]等]。（二）附属设施及相关资料1.与该房屋桩基相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如桩顶的钢筋锚固部分、周边的施工便道等]。2.甲方应向乙方提供该房屋桩基的相关资料，包括但不限于桩基施工图纸、地质勘察报告、桩基检测报告等。资料应真实、完整、有效，能够准确反映该房屋桩基的实际情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的房屋桩基权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋桩基及相关资料。协助乙方办理与房屋桩基相关的手续，如配合乙方与相关部门沟通协调桩基后续施工事宜等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。如实向乙方告知该房屋桩基的质量状况、使用年限、周边环境等与该房屋桩基相关的重要信息。在交付房屋桩基之前，负责对桩基进行妥善保管，因保管不善导致桩基损坏或灭失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得房屋桩基的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务，如交付桩基及相关资料、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。在接收房屋桩基后，应按照相关法律法规和工程建设规范的要求，合理使用该房屋桩基，不得擅自改变其用途或进行违法违规的施工活动。自行承担与房屋桩基相关的后续施工、维护、管理等费用，并承担因使用该房屋桩基而产生的一切法律责任。在甲方交付房屋桩基及相关资料时，应及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方解决。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定该房屋桩基的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作购房款。2.乙方应在甲方通知其办理房屋桩基交付手续前，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，确定具体的交付时间，并书面通知乙方。双方同意交付时间为[具体日期]。（二）交付方式1.甲方应在交付时间当日，将房屋桩基及相关资料在桩基现场交付给乙方。交付时，双方应共同对桩基的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录房屋桩基的各项情况，包括但不限于桩基的尺寸、数量、质量状况、附属设施等，双方应确保交接清单内容真实、准确、完整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋桩基及相关资料，每逾期一日，应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋桩基存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋桩基的所有权，甲方应负责解决问题或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋桩基所支付的全部费用、乙方因桩基问题而产生的额外支出、乙方预期可得利益的损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋桩基后，擅自改变其用途或进行违法违规的施工活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方行为而面临的行政处罚、甲方为恢复桩基原状或消除影响所支付的费用、甲方预期可得利益的损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予