底店转让合同协议书

底店转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[底店具体地址]的底店（以下简称"该底店"），乙方愿意受让该底店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、底店基本情况1.位置：该底店位于[详细地址]，具体位置见附件一（底店位置示意图）。2.面积：底店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该底店目前用于[具体经营用途]，乙方承诺受让后继续用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：该底店现有装修及附属设施设备情况见附件二（装修及设施设备清单），甲方应保证清单内容真实、准确、完整，乙方对清单内容予以认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该底店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含底店的经营权、装修、附属设施设备等所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该首付款在扣除定金后支付，即乙方实际支付首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完底店交接手续及相关变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对底店转让事宜进行说明和解释。2.义务：保证对该底店拥有合法的处分权，有权进行转让，且该底店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理底店交接手续及相关变更登记手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续，费用由[具体承担方]承担。在本合同签订之日起至底店交接完成之日期间，妥善保管底店及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致底店及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如实向乙方告知底店的经营状况、租赁情况（如有）、房屋质量等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与底店的原房东（如有）协商，办理租赁合同变更手续（如有），确保乙方能够顺利经营。在底店交接前结清该底店的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理相关手续、提供文件资料等。在底店交接完成后，有权对底店进行合法的经营和使用。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营底店，不得从事违法违规活动。在办理底店交接手续时，应按照甲方要求进行验收，如发现问题应及时提出，双方协商解决。在底店受让后，负责底店的日常经营管理和维护，承担因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将底店再次转让或转租给第三方。四、底店交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内完成底店的交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《底店交接确认书》。2.交接内容：底店的钥匙、门禁卡等相关物品。附件二（装修及设施设备清单）中所列的附属设施设备，并确保设施设备能够正常使用。与底店经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、消防许可证等（如有）。其他与底店有关的物品或资料。3.交接程序：双方共同对底店及附属设施设备进行现场检查、清点，按照附件二（装修及设施设备清单）进行核对，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供底店的相关文件资料，并协助乙方办理相关文件资料的交接手续。双方在《底店交接确认书》上签字确认，确认底店已完成交接，交接完成后，底店的风险和责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助乙方办理相关手续、隐瞒底店瑕疵等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变底店用途等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（底店位置示意图）、附件二（装修及设施设备清单）为本合同的