常州拆迁安置协议书

常州拆迁安置协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于常州市[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁安置事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的位于常州市[具体拆迁地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。若为集体土地，已办理相关征地手续，并取得[征地批准文件文号]。二、拆迁安置方式及内容1.安置方式甲方采用[产权调换/货币补偿/产权调换与货币补偿相结合]的方式对乙方进行安置。2.产权调换安置内容安置房位置：甲方提供位于常州市[安置房具体地址]的[X]套安置房作为乙方的安置用房。安置房户型为[详细描述户型，如二室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米、......、[Xn]平方米。安置房标准：安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件。房屋交付时应达到[具体交付标准，如毛坯房/精装修房，并明确装修标准]。安置房产权办理：甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。3.货币补偿安置内容补偿金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。货币补偿款包括房屋补偿费（含房屋重置费、区位补偿价等）、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若适用）等各项费用。具体各项费用明细如下：房屋补偿费：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值，房屋重置费为人民币[X]元，区位补偿价为人民币[X]元，共计人民币[房屋补偿费金额]元。附属物补偿费：经双方现场清点确认，附属物补偿费共计人民币[附属物补偿费金额]元，具体明细见附件《附属物清单》。搬迁补助费：按照规定标准，乙方的搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁之日起至安置房交付之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[临时安置补助费金额]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（若适用）：若乙方房屋为商业或工业用途，因拆迁造成停产停业损失的，根据评估机构评估结果及相关规定，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[X]元。支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款的[X%]支付至乙方指定银行账户；在乙方完成搬迁并向甲方交付被拆迁房屋及相关证件后，甲方应在[X]个工作日内将剩余货币补偿款支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，并交付被拆迁房屋及相关证件。对乙方提供的安置房源进行合理调配和安排。根据法律法规及政策规定，对拆迁安置工作进行监督管理。义务按照本协议约定的标准和方式，及时向乙方支付货币补偿款或交付安置房。负责办理拆迁安置过程中的相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和质量标准建设安置房，确保安置房按时交付使用。对乙方在拆迁安置过程中提出的合理诉求，及时给予答复和解决。协助乙方办理安置房的产权登记手续及其他相关手续。2.乙方权利与义务权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁安置，保障自身合法权益。在规定时间内获得货币补偿款或选定安置房，并要求甲方按照约定交付。对甲方提供的安置房源进行实地查看和了解，提出合理意见和建议。对拆迁安置过程中的相关信息享有知情权，要求甲方及时告知拆迁安置工作进展情况。义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。在搬迁过程中，应妥善保管好个人财物，如有损失自行承担。积极配合甲方办理拆迁安置过程中的相关手续，提供真实、有效的证件和资料。在规定时间内选定安置房（若采用产权调换方式），并签订相关选房协议。按照本协议约定的标准和方式使用货币补偿款，不得挪作他用。遵守拆迁安置工作中的各项规定和要求，不得干扰和阻碍拆迁安置工作的正常进行。四、搬迁期限及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方。搬迁期限自本协议签订之日起计算。2.过渡期限若采用产权调换方式，过渡期限自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止。预计过渡期限为[X]个月，具体以实际情况为准。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[X%]向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不承担临时安置补助费的增加责任。五、安置房交付1.交付时间甲方应在安置房建设工程竣工验收合格后[X]日内，通知乙方办理安置房交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定地点办理安置房交付手续。2.交付标准安置房应符合本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等。甲方应向乙方提供安置房的质量保证书和使用说明书。3.交付手续在办理安置房交付手续时，双方应进行现场查验，填写《安置房交付验收单》。乙方应按照本协议约定结清相关费用，如差价款、物业管理费等。甲方应向乙方交付安置房钥匙及相关资料，双方办理交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付货币补偿款或交付安置房，同时按照未支付金额或安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照本协议约定支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆迁房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因逾期搬迁给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的标准和方式使用货币补偿款，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，干扰和阻碍拆迁安置工作的正常进行，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份。协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法