拆迁损坏赔偿协议书

拆迁损坏赔偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，在拆迁过程中可能对乙方的相关财产及权益造成损坏，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属设施1.房屋基本情况乙方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋建造于[建造年份]，房屋质量良好，在拆迁前一直正常使用。2.附属设施房屋外有自建围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]。院内有独立的卫生间，面积为[X]平方米，采用[卫生间装修及设施情况，如瓷砖地面、陶瓷马桶等]。安装有太阳能热水器一台，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，购买于[购买时间]，正常使用中。房屋内有固定家具若干，包括[详细列举家具名称、数量及大致状况，如衣柜[X]个、床[X]张等]。（二）土地及相关权益1.乙方拥有该房屋所占用土地的合法使用权，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.乙方在该土地上享有合法的附属权益，包括但不限于种植的树木、花草等，其中树木主要有[树木种类及数量，如杨树[X]棵、柳树[X]棵等]，花草种植区域面积为[X]平方米，种植品种为[具体花草品种]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权对乙方房屋及相关附属设施进行拆迁作业。有权根据拆迁工作的实际需要，要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。2.义务按照国家及地方相关法律法规规定的程序进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，应当采取合理的防护措施，尽量避免对乙方财产造成不必要的损坏。如因甲方原因造成乙方财产损坏，应当承担相应的赔偿责任。拆迁工作完成后，按照本协议约定及时对乙方进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式对因拆迁造成的财产损坏进行赔偿。在甲方拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或可能导致乙方财产损坏的不当操作，有权要求甲方立即停止并采取纠正措施。2.义务配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供房屋相关资料，在规定时间内腾空房屋，确保拆迁工作顺利进行。如实向甲方陈述房屋及附属设施的状况，不得隐瞒或虚报相关情况，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁损坏赔偿标准及方式（一）房屋损坏赔偿1.如因拆迁导致乙方房屋主体结构损坏，甲方应根据房屋损坏程度，按照以下标准进行赔偿：轻度损坏（不影响房屋正常使用，但存在局部修补需求）：按照房屋重置成本的[X]%进行赔偿，房屋重置成本经专业评估机构评估确定为[评估金额]元，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。中度损坏（部分结构受损，对房屋使用功能有一定影响）：按照房屋重置成本的[X]%进行赔偿，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。重度损坏（房屋主体结构严重受损，无法正常使用）：按照房屋重置成本的[X]%进行赔偿，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。2.对于房屋内外装修及装饰部分的损坏，甲方按照以下方式赔偿：墙面、地面装修损坏：根据损坏面积及修复成本进行赔偿。墙面损坏面积为[X]平方米，每平方米修复成本为[X]元，赔偿金额为[墙面赔偿金额]元；地面损坏面积为[X]平方米，每平方米修复成本为[X]元，赔偿金额为[地面赔偿金额]元。门窗损坏：按照门窗的重置价格进行赔偿。入户门重置价格为[X]元，窗户（共[X]扇）重置价格为[X]元/扇，门窗赔偿总金额为[具体赔偿金额]元。（二）附属设施损坏赔偿1.围墙损坏：按照围墙修复成本进行赔偿。围墙修复所需材料费用为[X]元，人工费用为[X]元，总赔偿金额为[具体赔偿金额]元。2.卫生间损坏：根据卫生间装修及设施的损坏情况进行赔偿。卫生间洁具更换费用为[X]元，地面及墙面修复费用为[X]元，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。3.太阳能热水器损坏：如无法修复，按照太阳能热水器的购置价格折旧后的金额进行赔偿。购置价格为[X]元，已使用[X]年，折旧率为每年[X]%，折旧金额为[X]元，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。4.固定家具损坏：根据家具的损坏程度及市场价值进行赔偿。衣柜损坏赔偿金额为[X]元，床损坏赔偿金额为[X]元，其他家具赔偿金额共计[X]元。（三）土地及相关权益损失赔偿1.土地使用权损失：考虑到乙方土地因拆迁无法继续使用，甲方按照土地剩余使用年限的评估价值进行赔偿。经评估，土地剩余使用年限为[X]年，每年土地使用权价值为[X]元，赔偿金额为[具体赔偿金额]元。2.地上附着物损失：对于乙方种植的树木、花草等地上附着物，甲方按照以下标准赔偿：树木：杨树每棵赔偿[X]元，柳树每棵赔偿[X]元，共计赔偿[树木赔偿总金额]元。花草：按照花草种植区域面积及市场价值进行赔偿，每平方米赔偿[X]元，赔偿金额为[花草赔偿金额]元。（四）赔偿方式甲方应在拆迁工作完成后的[X]个工作日内，将上述各项赔偿金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的程序进行拆迁工作，导致乙方财产遭受额外损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未在规定时间内对乙方进行赔偿，每逾期一日，应按照未赔偿金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即支付全部赔偿金额及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，导致拆迁工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方隐瞒或虚报房屋及附属设施状况，获取额外赔偿的，乙方应将多获取的赔偿金额退还甲方，并按照多获取金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赔偿款项。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行