承包槟榔果地协议书

承包槟榔果地协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[槟榔果地详细地址]的槟榔果地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于槟榔种植经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承包甲方槟榔果地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该槟榔果地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。土地面积为[X]亩，以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具有资质的测量机构进行，测量费用由双方各承担一半。若测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整承包费用及其他相关费用。2.土地现状该土地目前种植有[现有槟榔树数量及生长状况描述]，乙方在承包后应充分利用现有资源，合理经营管理。土地配套设施包括但不限于灌溉设施（具体描述灌溉设施的状况，如是否完善、能否正常使用等）、道路（描述道路的宽度、通行状况等）等，甲方应确保现有配套设施在承包期内能够正常使用，以满足乙方生产经营需求。若因配套设施问题影响乙方正常生产经营，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本协议约定交还土地及相关设施。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算方式为：每亩每年[X]元×土地面积[X]亩。承包费用应根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方根据当时的市场价格、土地产出情况等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的生产经营活动进行监督检查，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规要求使用土地。在承包期内，若遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款等。对于属于乙方投资建设的地上附着物补偿款，在扣除乙方尚未支付的承包费用及乙方应承担的违约责任后，剩余部分归乙方所有。2.义务确保对该土地拥有合法的承包经营权，保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。按照本协议约定，及时向乙方交付土地及相关设施，并保证土地及设施符合约定的使用条件。在承包期内，维护土地周边的公共秩序，确保乙方能够正常开展生产经营活动。对于因甲方原因导致乙方生产经营受到干扰或损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营管理该土地，从事槟榔种植、采摘、销售等相关活动。有权根据生产经营需要，对土地进行合理的开发利用和改良，但不得改变土地的农业用途。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如协助解决与周边村民的纠纷等。在承包期内，乙方投资建设的地上附着物，在承包期满或因其他原因终止承包协议时，乙方有权自行处置，但不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。严格按照土地的农业用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。若因乙方擅自改变土地用途导致土地被相关部门查处或受到其他损失的，乙方应承担全部责任。合理使用土地及相关设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成土地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责槟榔种植的生产经营管理，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治、修剪等工作，保证槟榔树的正常生长和产量。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在生产经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。定期向甲方通报土地经营情况，接受甲方的监督检查。在承包期满或因其他原因终止承包协议时，按照本协议约定交还土地及相关设施，并保证土地及设施处于良好的使用状态。若乙方对土地及设施进行了改良或增添了附着物，乙方应负责恢复原状或与甲方协商处理。五、土地改良与建设1.乙方在承包期内有权对土地进行改良和建设，但应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方的改良和建设行为不得违反法律法规及本协议约定，不得损害土地的长期利用价值。3.对于乙方投资建设的与槟榔种植经营相关的设施设备、建筑物等，在承包期满或因其他原因终止承包协议时，双方按照以下方式处理：乙方自行投资建设且能够拆除的，乙方可自行拆除，但应恢复土地原状；不能拆除的，双方协商处理，协商不成的，由评估机构进行评估，按照评估价值给予甲方相应补偿，该部分设施设备及建筑物归甲方所有。乙方因改良土地而增加的土地价值部分，在承包期满或因其他原因终止承包协议时，甲方不给予乙方额外补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或用于非农业建设，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方恢复土地原状。乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还土地及相关设施，或交还的土地及设施不符合约定状态的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还土地的，每逾期一日，应按照承包费用日租金的[X]倍向甲方支付土地占用费。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决协议履行问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充