延期交房交付协议书

延期交房交付协议书甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体原因]导致房屋未能按照合同约定时间交付给乙方，现经双方友好协商，就房屋延期交付及后续交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、住宅等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，并具备以下交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；满足合同约定的其他交付条件，如配套设施完善等。2.相关配套设施小区环境：包括绿化、道路、停车位等应达到合同约定的标准。绿化面积不低于[X]%，道路应平整、畅通，停车位数量应满足规划要求，其中[具体类型停车位，如地下停车位数量]不少于[X]个。物业服务：甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业提供物业服务，物业服务标准应符合[当地物业服务标准名称]，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项及履行其他义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房屋交付的相关事宜进行合理安排和调整。2.义务甲方应积极采取措施解决导致房屋延期交付的问题，尽快完成房屋交付准备工作。按照本协议约定的交付时间、交付条件向乙方交付房屋，并提供相关证明文件。对交付房屋的质量负责，在质保期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致房屋延期交付给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋。在甲方交付房屋不符合约定时，有权要求甲方整改或承担违约责任。对房屋质量、配套设施等有异议时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件和资料。在接收房屋后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋。三、交付时间及方式（一）交付时间1.双方确认，甲方应于[预计交付时间]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间仍需延期的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。2.如甲方未能在上述预计交付时间完成交付，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付房屋前[X]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在通知时间内携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。2.在交付现场，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并协助乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、面积、户型、配套设施等。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，整改完成后重新组织验收。3.乙方验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。自房屋交接单签署之日起，房屋的风险责任由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.除本协议约定的因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致延期交付外，甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，应承担违约责任。2.甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内正常使用房屋的，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方在质保期内未按照国家及地方相关规定履行保修义务的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。2.乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或拒绝接收房屋的，甲方不承担延期交付的违约责任，且乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋交付延误或其他损失的，乙方应自行承担责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙