房屋楼层转让协议书

房屋楼层转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋楼层（以下简称"该楼层"），愿意将该楼层转让给乙方，乙方愿意受让该楼层，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋楼层具体位置该楼层位于[房屋具体地址]，属于[房屋所在楼栋号]号楼[具体楼层数]层[门牌号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产部门实测面积为准）。房屋楼层的户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内现有设施，如水电设施、门窗、厨卫设备、照明灯具等]。2.房屋楼层现状甲方保证该楼层目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或安全隐患。该楼层的装修情况为[毛坯/简装/精装，如有装修，详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料使用情况等]。3.附属设施及权益该楼层转让包括与该楼层相关的附属设施及权益，如专有部分的阳台、露台、地下室（如有）等，以及该楼层所分摊的共有部分权益，如楼道、电梯、屋顶等。同时，该楼层所对应的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋楼层的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方在[具体日期，如办理房屋产权过户手续前X个工作日]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款可与定金冲抵。尾款：乙方在该楼层产权过户至乙方名下且甲方将房屋实际交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。义务保证对该楼层拥有合法处分权，有权转让该楼层，并向乙方提供相关证明文件。确保该楼层不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至该楼层产权过户及交付前，妥善保管该楼层，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理该楼层的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋产权过户至乙方名下后，按照本协议约定的时间和条件将房屋实际交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。2.乙方权利义务权利按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该楼层的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理该楼层的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在该楼层产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将房屋实际交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持本协议签订时的现状，无任何新增的损坏或变更。甲方应结清与该楼层相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担，且整改期限不计入交付逾期期限。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼层的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该楼层产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该楼层存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该楼层所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款或配合办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本