房屋私下交换协议书

房屋私下交换协议书甲方（房屋交换方一）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋交换方二）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋交换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情形。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、电器设备、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情形。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、电器设备、家具等]。二、房屋交换方式及价格（一）交换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等价交换，互不支付差价。（二）价格说明本次房屋交换基于双方对房屋价值的认可，双方确认所交换房屋的价值相等，不存在一方因房屋交换而向另一方支付额外费用的情况。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋交换，并在交换完成后获得乙方房屋的所有权。对乙方房屋进行查验，了解房屋现状及附属设施设备情况。2.义务保证对其提供交换的房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将其房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。交付房屋时，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋交换，并在交换完成后获得甲方房屋的所有权。对甲方房屋进行查验，了解房屋现状及附属设施设备情况。2.义务保证对其提供交换的房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将其房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。交付房屋时，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间，应提前[X]日书面通知另一方，并协商确定新的交付时间。（二）交付地点甲方房屋交付地点为[具体地址1]；乙方房屋交付地点为[具体地址2]。（三）交付手续1.双方应在交付日共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格及使用状况等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。3.交付过程中，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与协议约定不符的情况，由责任方负责修复或承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决修复或赔偿问题。五、产权变更登记（一）登记费用房屋产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。（二）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给另一方造成的损失。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如一方因特殊原因无法亲自办理产权变更登记手续的，可书面委托另一方或第三方办理，但应承担相应的委托费用，并确保受托人能够按照本协议的约定履行办理义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及乙方为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及甲方为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协