抵押拍卖合同协议书

抵押拍卖合同协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为实现债权，拟对乙方提供的抵押物进行拍卖处置，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就抵押物拍卖事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、土地使用权、车辆、机器设备等]2.抵押物位置：[详细地址，如房屋的具体门牌号、土地的四至范围、车辆的车架号及停放地点等]3.抵押物基本情况若抵押物为房产：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商业、办公等具体用途]，房屋建成年份为[具体年份]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，房屋权属证书编号为[具体编号]。若抵押物为土地使用权：土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让、划拨等]，土地用途为[工业、商业、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，土地地号为[具体地号]。若抵押物为车辆：车辆品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，车架号为[车架号码]，发动机号为[发动机号码]，车辆颜色为[具体颜色]，初次登记日期为[登记日期]，已行驶里程为[X]公里。若抵押物为机器设备：设备名称为[设备具体名称，如车床、铣床等]，规格型号为[具体规格型号]，购置日期为[购置日期]，设备现状为[良好、一般、有损坏等简要描述]，设备存放地点为[详细存放地点]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权依法对抵押物进行拍卖，并以拍卖所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行调查、核实。在拍卖抵押物过程中，有权自主决定拍卖方式、拍卖机构等相关事宜，但应遵循法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定的程序和方式进行抵押物的拍卖活动，确保拍卖过程合法、公正、公开。在拍卖成交后，按照法律法规及本协议的约定，及时办理相关手续，将拍卖所得价款用于清偿乙方所欠甲方的债务。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方停止对抵押物的拍卖行为。有权对甲方的拍卖行为进行监督，若发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情形，并向甲方提供真实、有效的相关证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式履行还款义务，如未能按时足额还款，应承担违约责任。在抵押物拍卖期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、损毁抵押物，确保抵押物的价值不受损害。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与抵押物拍卖相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。三、拍卖程序1.拍卖委托：甲方应在符合法律法规规定的前提下，选择具有合法资质的拍卖机构，并与拍卖机构签订书面委托拍卖合同，明确双方的权利义务，委托拍卖机构对抵押物进行拍卖。2.拍卖公告：拍卖机构应按照法律法规及相关规定，在指定的媒体或场所发布拍卖公告，公告内容应包括抵押物的基本情况、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式等重要信息。拍卖公告的发布时间应符合法律法规规定的期限要求。3.拍卖展示：在拍卖前，拍卖机构应安排合理的时间和地点对抵押物进行展示，以便竞买人了解抵押物的实际状况。乙方应协助拍卖机构做好抵押物的展示工作，并保证抵押物在展示期间的安全和完整。4.竞买登记：有意竞买抵押物的竞买人应在拍卖公告规定的时间内，向拍卖机构办理竞买登记手续，提交身份证明、竞买保证金等相关资料。拍卖机构应对竞买人的资格进行审查，符合条件的竞买人方可获得竞买资格。5.拍卖竞价：在拍卖现场，竞买人应按照拍卖规则进行竞价。拍卖机构应遵循公开、公平、公正的原则，组织拍卖竞价活动，确保竞买人在平等的条件下参与竞争。拍卖过程应全程记录，包括拍卖师的主持过程、竞买人的报价等信息。6.拍卖成交：经过竞价，最高应价者为买受人。拍卖机构应与买受人签订拍卖成交确认书，并向甲方和乙方送达拍卖成交确认书副本。拍卖成交后，买受人应按照拍卖成交确认书的约定支付拍卖价款。四、拍卖价款的处置1.拍卖成交后，拍卖机构应将拍卖所得价款在扣除拍卖佣金及相关费用后，按照本协议约定的顺序支付给甲方。甲方应首先将拍卖所得价款用于清偿乙方所欠甲方的债务本金、利息、违约金等相关费用。2.若拍卖所得价款不足以清偿乙方所欠甲方的全部债务，乙方应继续承担清偿责任，甲方有权依法向乙方追偿剩余未清偿部分。3.若拍卖所得价款在清偿乙方所欠甲方的全部债务后仍有剩余，剩余部分应按照法律法规及本协议的约定返还给乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权立即启动对抵押物的拍卖程序，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等。若乙方提供虚假的抵押物信息或相关证明文件，导致甲方在拍卖抵押物过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转让、出租、损毁抵押物，致使抵押物价值减少的，乙方应立即采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保，并承担由此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的程序和方式进行抵押物的拍卖活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定将拍卖所得价款用于清偿乙方所欠债务，或擅自挪用拍卖所得价款的，甲方应返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另