房屋平方买断协议书

房屋平方买断协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋的部分平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋平方买断协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.拟买断平方详情乙方拟买断的房屋平方位于该房屋的[具体位置描述，如某层某户的特定区域]，面积为[X]平方米。该部分平方在房屋中的具体界限为：东起[起始点描述]，西至[终点描述]，南起[起始点描述]，北至[终点描述]（可附详细的平面图说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋平方买断款项。对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权出售本协议约定的部分房屋平方。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状等真实、准确、完整的信息，确保乙方对拟买断平方的情况有充分了解。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋平方买断相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等（如可办理），所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。在乙方支付完约定款项后，按照约定将拟买断平方交付给乙方，并保证交付的平方符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息、协助办理手续及交付房屋平方。在支付完约定款项并完成相关手续后，享有对拟买断平方的占有、使用、收益及一定程度的处分权（具体处分权范围根据法律法规及双方约定确定）。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋平方买断款项。向甲方提供办理相关手续所需的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。在接收房屋平方后，应按照法律法规及双方约定合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应责任。三、房屋平方买断款项及支付方式1.买断款项金额乙方应向甲方支付的房屋平方买断款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋平方买断款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[完成某条件或具体日期]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋平方交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付完所有款项后的[X]日内，将拟买断平方交付给乙方。2.交付标准交付的房屋平方应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电等设施设备能正常使用。如存在质量问题或设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。3.交付手续双方应在交付现场进行交接，签署房屋平方交付确认书，确认交付的平方面积、状态等符合本协议约定。五、产权登记及相关手续1.产权登记办理如法律法规允许办理该房屋平方的产权变更登记手续，双方应积极配合办理。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。若因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息损失，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接经济损失。若因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.其他手续在办理房屋平方买断及后续相关手续过程中，涉及到的房屋测绘、评估、公证等手续及费用，按照法律法规规定及本协议约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关信息、协助办理手续或交付房屋平方的，每逾期一日，应按照房屋平方买断款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋平方买断款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将已出售给乙方的房屋平方另行处置或设置权利负担的，甲方应向乙方支付房屋平方买断款项的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付房屋平方买断款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋平方买断款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋平方的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋平方买断款项的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议