抚州拆迁补偿协议书

抚州拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于抚州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于抚州市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，层数为[X]层。房屋建成时间为[具体年份]，房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[权证号码]。房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池、附属用房等]，附属物建筑面积/占地面积为[X]平方米。2.土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地面积为[X]平方米。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估机构为[评估机构名称]，评估基准日为[具体日期]。附属物补偿款：附属物补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体补偿标准按照抚州市相关拆迁补偿政策及评估结果确定。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费标准按照抚州市现行规定执行，用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：甲方支付乙方临时安置补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费标准按照抚州市现行规定执行，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费根据乙方上一年度实际经营收益及相关规定计算确定，支付期限为自乙方停止经营之日起至甲方交付安置房之日止。2.产权调换甲方以位于抚州市[安置房具体地址]的[X]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。安置房户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。安置房相关情况如下：房屋性质：[住宅/商业/工业等]房屋结构：[砖混/砖木/框架等]房屋建成时间：[具体年份]房屋交付标准：[毛坯房/精装修房等，详细描述交付时房屋的装修及设施配备情况]甲方应确保安置房符合国家及抚州市相关质量标准，具备合法的产权手续，并在本协议约定的时间内交付乙方。产权调换差价结算方式：乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价计算方式为：（安置房评估单价×安置房建筑面积）（被拆迁房屋评估单价×被拆迁房屋建筑面积）。乙方应在本协议签订后[X]日内支付产权调换差价。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置房（如选择产权调换方式）。负责办理房屋拆迁许可证及相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。协助乙方办理房屋及土地权属注销手续。对乙方在拆迁过程中遇到的问题及时给予解答和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款和安置房（如选择产权调换方式）。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。对拆迁补偿方案及相关事宜有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。配合甲方办理与拆迁相关的手续，提供真实、有效的资料和文件。在本协议签订后[X]日内搬迁完毕，并将房屋钥匙及相关证件交付甲方。按照本协议约定支付产权调换差价（如选择产权调换方式）。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿。四、拆迁期限1.本协议签订后，乙方应在[X]日内腾空房屋，将房屋交付甲方拆除。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付钥匙后的[X]日内开始实施拆迁工作，并在[具体拆迁期限，如6个月]内完成拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。五、安置房交付时间及地点1.交付时间如选择产权调换方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个月内将安置房交付乙方。若因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议拆迁补偿款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的产权调换差价（如有）。2.交付地点安置房交付地点为抚州市[安置房具体地址]。甲方应在交付前通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[X]日内办理完毕交付手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或提供安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行部分价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的产权调换差价（如有）。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋、交付钥匙或支付产权调换差价（如选择产权调换方式），每逾期一日，应按照本协议拆迁补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空房屋并交付甲方拆除，否则甲方有权自行拆除，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、土地权属证明、房屋产权证书等，与本协议具有同等法律