店铺转让房屋协议书

店铺转让房屋协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[经营范围]，乙方确认已对店铺的现状及经营状况进行了充分了解，并愿意按照现状受让该店铺。3.店铺附属设施及设备：包括但不限于装修、货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备、监控设备等（以下简称"附属设施及设备"），具体明细见本协议附件《附属设施及设备清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺的使用权、附属设施及设备的所有权、甲方因经营该店铺所享有的各项权益等所有与店铺相关的权益及义务。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方交付店铺及附属设施及设备，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店铺营业执照、税务登记证等相关证照变更手续之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法的所有权或使用权，有权进行转让，并保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于交付店铺钥匙、提供相关证照、协助乙方与原供应商、租户等进行沟通协调等。负责处理转让前店铺所产生的一切债权债务、税费等相关事宜，确保乙方接手后店铺无任何遗留问题。在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理店铺营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用店铺及附属设施及设备进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照店铺的现状及原经营模式进行经营活动，不得擅自改变店铺的用途和经营范围。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。承担转让后店铺所产生的一切债权债务、税费等相关事宜。在经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部责任。妥善保管和使用店铺及附属设施及设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款之日起[X]日内进行店铺交接。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照。附属设施及设备清单中所列的全部设施及设备。店铺的财务账目、客户资料、供应商信息等相关资料。其他与店铺经营相关的物品或资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同对交接内容进行清点、核对，并签署《店铺交接清单》。《店铺交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成店铺交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报店铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本协议约定，擅自处理转让前店铺所产生的债权债务、税费等相关事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺的用途和经营范围，或从事违法违规活动，导致店铺遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自损坏或拆除店铺及附属设施及设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照修复或赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设施及设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___