房屋下水维修协议书

房屋下水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋下水出现问题，需要进行维修，乙方具备下水维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋下水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修地点：甲方位于[具体房屋地址]的房屋下水系统，包括但不限于厨房下水管道、卫生间下水管道、阳台下水管道等室内外与房屋排水相关的管道设施。2.维修范围：对下水管道进行全面检查，确定堵塞、漏水等具体问题所在，并采取相应的维修措施，包括但不限于疏通管道、更换损坏的管道部件、修复管道接口处的渗漏等，确保下水管道恢复正常排水功能，无堵塞、无渗漏现象。3.维修标准：维修后的下水管道应符合国家相关质量标准和建筑给排水设计规范要求，能够顺畅排水，排水速度正常，在正常使用情况下不再出现堵塞、漏水等问题。维修所使用的材料应符合环保、质量可靠的要求，具有相应的产品合格证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行下水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合协议约定，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料以及维修所需的必要协助，包括但不限于允许乙方进入房屋进行现场勘查、提供水电等必要的使用条件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中因合理原因造成的房屋内物品损坏或其他损失，应给予理解和配合，共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作开展过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维修工作顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业技术人员进行下水维修工作，确保维修质量达到约定要求。在维修前，应向甲方详细说明维修方案、维修所需时间、可能对房屋造成的影响等情况，并征得甲方同意。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免因维修工作给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。维修工作完成后，应向甲方提供维修记录、维修报告等相关资料，并对维修部位进行质量保修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次房屋下水维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及乙方应缴纳的各项税费等一切费用。2.支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付维修费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。在乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]元整）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[预计维修天数]个工作日内完成房屋下水维修工作。但因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的除外。2.如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的天数。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如甲方同意延长维修期限，双方应签订补充协议予以确认；如甲方不同意延长，乙方应采取一切合理措施加快维修进度，确保在原定期限内完成维修工作。五、质量保修1.乙方对本次维修的下水管道提供[保修期限]个月的质量保修服务。自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，如因乙方维修质量问题导致下水管道再次出现堵塞、漏水等故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修或更换相关部件，直至问题解决。3.如因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方原因导致下水管道出现问题，乙方应负责提供维修方案和技术支持，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用另行支付费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及逾期付款违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后的[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用、逾期付款违约金以及乙方因解除协议而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致维修工作无法顺利进行或延误的，由甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付逾期维修违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[违约保密等义务违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充