房产认购分销协议书

房产认购分销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[房产项目名称]（以下简称"该房产项目"）的房产销售权，乙方具备房产销售分销渠道及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该房产项目的认购分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产项目基本情况1.项目名称：[房产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：该房产项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅楼及相关配套设施，共计[X]套房源。4.房产类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]（二）认购房产具体信息1.房源明细：乙方负责推广和分销的房源为该房产项目中的[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。2.房产价格：该套房产的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。（三）服务内容1.乙方利用自身的销售渠道、客户资源及营销手段，为甲方推广该房产项目，寻找潜在购房者，并协助甲方促成房产认购交易。2.乙方负责与潜在购房者进行沟通、洽谈，向其介绍房产项目的基本情况、优势及相关认购政策，解答购房者的疑问，收集购房者的认购意向及相关信息。3.在甲方与购房者达成初步认购意向后，乙方协助双方办理认购手续，包括但不限于提供认购文件、协助签订认购协议等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。有权审核乙方推荐的潜在购房者的资格和认购意向。在乙方促成房产认购交易后，按照本协议约定获取相应的销售佣金。有权知晓乙方的分销工作进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房产项目的规划设计、户型图、销售政策、价格体系等，以便乙方能够向潜在购房者进行有效推广。按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规地进行房产销售活动，并确保该房产项目具备合法销售的手续和条件。负责与购房者签订正式的房产销售合同，并按照合同约定履行相关义务。根据本协议约定，及时向乙方支付销售佣金及其他相关费用。配合乙方开展分销工作，为乙方提供必要的支持和协助，如安排销售人员与乙方对接、参加乙方组织的推广活动等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金及其他相关费用。在甲方提供的房产项目资料范围内，自主开展分销工作，制定合理的营销策略和推广方案。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保分销工作的顺利进行。对甲方提供的房产项目资料及销售政策等信息享有保密义务，但在履行本协议过程中因工作需要向潜在购房者披露的除外。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信地开展房产分销工作，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。按照本协议约定的服务内容和要求，积极、有效地推广该房产项目，努力促成房产认购交易。对潜在购房者的个人信息和认购意向严格保密，不得泄露给任何第三方。在与潜在购房者沟通、洽谈过程中，如实介绍房产项目的情况，不得夸大或虚假宣传。协助甲方办理房产认购手续，确保认购过程的顺利进行，并及时向甲方反馈相关信息。定期向甲方汇报分销工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于潜在购房者的数量、意向程度、洽谈情况等。配合甲方进行房产销售合同的签订及后续相关工作，提供必要的协助。三、销售佣金及支付方式（一）销售佣金标准1.若乙方成功促成甲方与购房者签订房产认购协议，甲方应按照该套房产成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。2.销售佣金的计算以甲方与购房者签订的房产认购协议中约定的成交总价为依据。（二）支付方式1.甲方在与购房者签订房产认购协议后的[X]个工作日内，向乙方支付销售佣金的[X]%作为预付款。2.在甲方与购房者签订正式的房产销售合同，并办理完相关购房款项的收款手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。（三）支付凭证甲方应向乙方提供有效的支付凭证，如银行转账记录、支票存根等，以证明已按照本协议约定支付销售佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已促成交易的房产对应的全部销售佣金及违约金。2.若甲方提供的房产项目资料存在虚假、误导等情况，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行分销义务，包括但不限于未积极推广、未如实介绍房产项目情况、泄露购房者信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或购房者的个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在分销过程中从事违法违规行为，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、保密条款（一）保密范围双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密范围包括但不限于房产项目资料、销售政策、客户名单、营销方案、财务信息等。（二）保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年内。（三）保密措施双方应采取合理的保密措施，防止对方的商业秘密等信息被泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定结清相关费用，并履行保密义务等后续事宜。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲