建设工程服务协议书

建设工程服务协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[具体建设工程项目名称]，并委托乙方提供建设工程服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建设工程服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）建设工程项目概况1.项目名称：[具体建设工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细描述]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的具体工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]（二）服务具体内容1.工程设计根据甲方提供的项目需求和相关资料，乙方负责完成本建设工程项目的方案设计、初步设计和施工图设计。设计内容应符合国家及地方现行的设计规范和标准，满足甲方使用功能要求，并通过相关部门的审查。在设计过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，根据甲方意见及时修改和完善设计方案，确保设计成果符合甲方预期。2.工程施工乙方负责按照经甲方确认的设计图纸和相关规范要求，组织施工队伍进行本建设工程项目的施工。施工范围包括但不限于[详细列举施工范围]乙方应确保施工质量达到国家及地方现行的施工质量验收规范标准，严格控制施工进度，确保项目按时竣工交付使用。在施工过程中，乙方应做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。3.工程监理乙方应组建专业的监理团队，对本建设工程项目的施工全过程进行监理。监理工作内容包括但不限于对工程质量、进度、安全、造价等方面的监督管理，审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程变更等文件，协调各参建单位之间的关系等。监理单位应定期向甲方汇报工程进展情况，及时发现和解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成建设工程服务工作。有权对乙方提交的设计文件、施工方案、工程变更等文件进行审查，并提出修改意见。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展建设工程服务所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在收到乙方提交的设计文件、施工方案、工程变更等文件后，应及时进行审查并给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据建设工程服务工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排服务工作的具体实施方式和方法。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、设计规范、施工质量验收规范等要求，提供优质、高效的建设工程服务。组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的专业人员负责本项目的设计、施工、监理等工作，并确保人员稳定。制定详细的服务工作计划和进度安排，并严格按照计划组织实施，确保建设工程服务工作按时、按质、按量完成。在服务过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，主动接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责办理本建设工程项目相关的报建、审批、验收等手续，并承担因办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程备案手续。三、服务费用及支付方式（一）服务费用总额本建设工程服务费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）费用构成服务费用包括但不限于工程设计费、工程施工费、工程监理费、管理费、利润、税金以及办理报建、审批、验收等手续所需的一切费用。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设计费支付：乙方完成方案设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为设计费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.施工进度款支付：工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为施工进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程施工过程中，根据实际完成工程量，按照上述方式分期支付施工进度款。4.竣工款支付：工程竣工验收合格并办理完工程备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保金支付：工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付服务费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本建设工程项目的工程质量应符合国家及地方现行的施工质量验收规范标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计文件和相关规范要求组织施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后方可报监理单位进行验收。2.监理验收：监理单位收到乙方的验收申请后，应及时组织对该工序进行验收。验收合格后，监理单位应出具验收报告。3.甲方验收：对于重要工序或隐蔽工程，甲方有权参与验收。乙方应提前通知甲方验收时间和地点。甲方在收到通知后，应按时参加验收。如甲方未能按时参加验收，乙方和监理单位的验收结果视为有效，但甲方有权在事后对已验收的内容进行复查。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方在收到申请报告后，应在[X]日内组织乙方、监理单位及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，如提供的资料不完整、不准确或未能及时协调相关关系等，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成建设工程服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的建设工程服务不符合国家及地方现行的法律法规、设计规范、施工质量验收规范等要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协