店面租赁意向协议书

店面租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"），为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下租赁意向协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体位置见附件一《店面位置示意图》。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实测面积以双方共同委托的具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限初步拟定为[起始日期][结束日期]，共计[X]年。具体起始日期以双方签订的正式租赁合同为准。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。3.甲方应在租赁期限开始前，将店面交付给乙方，并保证店面的正常使用功能。如店面存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该店面。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当导致店面或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、店面交付及验收1.甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署《店面交付确认书》（见附件二）。2.乙方应在收到店面后的[X]个工作日内对店面进行验收。如发现店面存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或处理。如甲方未在规定时间内履行义务，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，或相应扣减租金。五、装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修导致店面或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金。乙方应补交拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金。乙方应补交拖欠的租金及违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还店面，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回店面等措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为租赁意向协议，双方应在本协议生效后的[X]个工作日内签订正式的租赁合同。正式租赁合同签订后，本协议自动失效，但本协议中关于租金、押金、违约责任等核心条款的约定对双方仍具有约束力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__