改造工程免责协议书

改造工程免责协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体改造工程地点]进行改造工程，乙方具备完成该改造工程的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造工程事宜达成如下免责协议：一、工程概况1.工程名称：[改造工程具体名称]2.工程地点：[具体改造工程地点]3.工程内容及范围：对[详细描述改造的具体内容，如建筑物内部装修拆除与重建、水电线路改造、消防设施升级等各项具体工程内容]进行改造。包括但不限于提供所需的材料、设备、工具，并负责施工过程中的所有操作，直至改造工程竣工验收合格。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。乙方应在约定的工期内完成全部工程内容，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在工期延误情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务：向乙方提供改造工程所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物原始图纸、现有设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，如协调相关部门、提供场地便利等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在工程开工前，负责清除施工场地内影响施工的障碍物，并提供施工用水、用电接口，确保施工期间的水电供应正常，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：具备完成本改造工程所需的合法资质和专业技术能力，向甲方提供相关资质证书和营业执照副本复印件。按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的工程内容、范围、质量要求和工期要求，组织施工并确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工进度，确保施工安全。在施工过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序。施工结束后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状况。严格按照甲方提供的资料和要求进行施工，不得擅自变更工程内容或降低工程质量标准。如需变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购和使用符合国家标准和本工程要求的材料、设备，提供材料、设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验和监督。如因材料、设备质量问题导致的工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修和更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期期限]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保期满后付款期限]个工作日内一次性无息支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定的时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程已通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因工期延误导致的甲方的间接损失等。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更工程内容或降低工程质量标准，乙方应按照变更或降低部分工程价款的[擅自变更违约金比例]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。如因乙方擅自变更或降低标准导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供材料、设备的质量合格证明文件或材料、设备质量不符合要求，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担由此产生的全部费用和损失。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[违约综合违约金比例]向甲方支付违约金。六、免责条款1.因不可抗力因素导致本改造工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对工程的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，以及如何继续履行本协议。2.若因政府行为、政策调整、法律法规变更等不可预见、不可避免的原因导致本改造工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但双方应积极协商解决方案，尽量减少损失的扩大。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执